Prins Clausplein 72841 BE MoordrechtKern Moordrecht

Unieke en speels ingedeelde kwadrantwoning, ligging aan een pleintje, mogelijkheid om voor de deur te parkeren, op loopafstand van het winkelcentrum. Heerlijke ruime tuin aan het water. In 2022 en 2023 zijn vrijwel alle kozijnen en de gevels rond het dakterras vervangen door kunststof met HR ++ glas. Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel), keurig toilet met fonteintje. Entree naar de grote open keuken, deze keuken is voorzien van een combi magnetron, grote Boretti kookunit met 6 gaspitten en een oven, afzuigkap, vaatwasser, een koel/vriescombinatie en de aansluiting van de wasmachine. Afmeting keuken 3.48 x 3.25 m. achter de keuken is voldoende ruimte om een eettafel en een lekkere bank te plaatsen, afmeting van de woon/eetkamer is 6.25 x 2.68 m. achterin de woonkamer is nog een bergkast onder de trap gemaakt, heel handig. Van de uitbouw achter de woonkamer is een slaapkamer gemaakt met openslaande deuren naar de tuin. Ook kan deze ruimte gebruikt worden als tuinkamer, werkkamer, hobbykamer of speelkamer etc. De scheidingsmuur met de woonkamer is heel eenvoudig te verwijderen om zo een grotere woonkamer te creëren. Afmeting van deze ruimte is 3.45 x 2.86 m. De begane grondvloer is voorzien van eiken laminaat vloerdelen. 1e etage: De keurig badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet afmeting 2.70 x 1.23 m. Slaapkamer 1: afmeting 3.88 x 2.89 m. met deur naar een dakterras. Slaapkamer 2: afmeting 3.88 x. 3.38 m. De vloer is voorzien van massief houten vloerdelen. 2e etage: De zolder is ingericht als berg/werkkamer. Er is een grote kast gemaakt met hierin de opstelplaats van de c.v.-ketel Remeha 2015 en een aansluiting van de mechanische ventilatie unit (deze functioneert niet meer). Er is veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tevens is er een dakraam voor licht en frisse lucht. Bijzonderheden: Bouwjaar 1986. Inhoud 293 m3 en woonoppervlak 81 m2. Eigen grond 117 m2. De woning is geheel geïsoleerd, vloer- dak en gevelisolatie. In 2020 zijn alle kozijnen en één gevels vervangen door kunststof. De ramen zijn HR ++ glas. De tuin ligt om de woning heen en is lekker groen en ligt ook nog aan het water. Elk moment van de dag is wel ergens zon of schaduw in de tuin. De stenen berging is vanaf het hofje en via de tuin bereikbaar, afmeting van 3.33 x 1.49 m2. Er is nog een extra houten berging in de tuin geplaatst, afmeting 2.28 x 2.28 m. Parkeerplaatsen voor de deur op het pleintje. Kinderopvang en speelplaats in de directe nabijheid. Winkelcentrum op loopafstand evenals het openbaar vervoer. Zeer centraal gelegen. Een heerlijke woning geschikt voor alle leeftijden.