Rozenplantsoen 192841 AM MoordrechtMoordrecht Bloemenbuurt

Dit is met recht een instapklare woning. In een rustige woonwijk aan een waterpartij ligt deze ruime, prachtig afgewerkte tussenwoning met garage. De woning is voorzien een ruime living met complete moderne keuken, 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, moderne badkamer en toiletruimte en ook sanitaire voorzieningen op de 2e etage, een royale, zonnige achtertuin met garage, 12 zonnepanelen en vrij uitzicht aan de voorzijde over het plantsoen. Indeling: Entree, lange hal met moderne meterkast (9 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezel), trapopgang, modern toilet met wandcloset en fontein. Entree naar de lichte doorzonwoonkamer met open haard, een genot in de kille avonden, afmeting woonkamer 7.46 x 3.57 m. De halfopen, grijs getinte keuken is in 2015 geplaatst en is voorzien van een nieuwe inductiekookplaat (2024) met RVS afzuigkap, spoelunit met een 10 liter kokendwater boiler van Franke (2023), een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en heel veel bergruimte. Afmeting keuken 3.06 x 2.08 m. Vanuit de keuken toegang naar de 14 meter diepe zonnige achtertuin. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaatvloerdelen. 1e etage: Overloop met bergkast. De moderne badkamer uit 2021 is luxe. Riante inloopdouche en grote wastafel met 2 kranen en vloerverwarming. De kranen en het douche garnituur zijn van koper, heel fraai en bijzonder. Afmeting 2.06 x 1.48 m. Er zijn 3 slaapkamers op deze etage. Slaapkamer 1: afmeting 3.60 x 3.22 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met elektrisch bedienbaar screen. Slaapkamer 2: afmeting 3.81 x 3.45 m. voorzien van inbouwkasten en zonwering. Slaapkamer 3: afmeting 2.72 x 2.22 m. voorzien van een handmatig bedienbaar screen. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde van de woning. De gehele etage is voorzien van fraaie laminaat vloerdelen. 2e etage: Op de overloop tref je, keurig weggewerkt in inbouwkasten, de opstelplaats aan van de c.v.-ketel Nefit Trendline CW5 2019 en de omvormer (2021) voor de 12 zonnepanelen (2013) met ieder hun eigen connector. Op de overloop hangt ook een airconditioning die deze hele etage en de etage lager koel houdt in de zomer. Een wasruimte gecombineerd met een sanitaire ruimte voorzien van een toilet, wastafel(tje) en de aansluiting van de wasmachine en droger. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er kunststof dakkapellen (2019) geplaatst waardoor je nog 2 riante slaapkamers hebt. Slaapkamer 4: afmeting 3.15 x 2.81 m. voorzien van vaste kasten, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 5: afmeting 3.15 x 2.81 m voorzien van vaste kasten, gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat vloerdelen. Heel uniform. Bijzonderheden: Bouwjaar 1970. Woonoppervlak 117 m2, garage 22 m2, inhoud 399 m3. Deze woning heeft een B-label, is volledig voorzien van dubbel glas, HR glas en deels HR++ glas. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof, alle houten kozijnen en overig houtwerk is in de zomer van 2024 (dus heel recent) geschilderd. Er liggen 12 zonnepanelen uit 2013 op de woning. Aan de achterzijde is er op de begane grond een elektrisch zonnescherm geplaatst en een screen voor het woonkamer raam. De garage achterin de tuin heeft een afmeting van 5.74 x 2.92 m. voorzien van een kiep/kantel deur. Het is mogelijk om voor je garage je auto te parkeren. In de tuin staat nog een extra houten berging/fietsenschuurtje met een afmeting van 2.88 x 1.79 m., deze is voorzien van een nieuw dak. Ligging aan een plantsoen, vrij uitzicht, rustig en heerlijk voor kinderen om te spelen, speeltuintje in de nabijheid. Kortom een complete, instapklare woning op een rustige, unieke plek in Moordrecht.