Vierde Tochtweg 4-A2841 LS MoordrechtStaatsliedenbuurt/Vijfakkers

Rustig wonen aan de rand van het dorp en toch zeer centraal… Deze sfeervolle en lichte vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het dorp op een rustige en landelijke locatie! Met aangebouwde garage en carport, omgeven door een fraaie tuin met diverse zonneterrassen, veranda, besloten terras aan de achterzijde en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Op dit mooie plekje heeft elk seizoen zijn charme. Via een inrit met elektrisch bedienbaar smeedijzeren sierhekwerk bereikt u het perceel, de totale grondoppervlakte bedraagt ca. 616 m². Kortom: een centrale en toch vrije ligging dichtbij het centrum van Moordrecht. Bovendien is deze woning erg gunstig gelegen t.o.v. de A20 en A12, waardoor bijvoorbeeld Rotterdam, Den Haag, Gouda, Utrecht en Amsterdam (Schiphol) goed bereikbaar zijn. Situering: Zoals gezegd: het gaat hier om een mooie locatie aan de rand van Moordrecht. Moordrecht is een gezellig en historisch dorp in de gemeente Zuidplas, gelegen langs de Hollandsche IJssel en met een centrale ligging in het Groene Hart. Ondanks de centrale ligging in de Randstad kenmerkt Moordrecht zich door het dorpse en vriendelijke karakter, door karakteristieke gebouwen, veel groen en omringende weilanden. Het heeft voorzieningen van winkels, scholen, sport en openbaar vervoer richting Gouda en Rotterdam. En houdt u van wandelen of fietsen dan zit u ook goed: in de omgeving is er een keur aan recreatiemogelijkheden. Algemeen De woning is gebouwd in 1988 van stenen muren met houten topgevel en een pannen dak. In 2003 is onder architectuur er mooi in dezelfde stijl een uitbreiding van de woning gerealiseerd. De woning is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie, en vrijwel geheel van dubbele beglazing. De begane grond is v.v. vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Tevens is er vloerverwarming in beide badkamers op de 1e verdieping. De begane grondvloer is met uitzondering van de bijkeuken en garage voorzien van een prachtige travertin plavuizen vloer. Verder is er een alarminstallatie aanwezig, zijn er bij vrijwel alle ramen en deuren horren, diverse elektrische zonneschermen en 18 zonnepanelen. Het huis heeft een sfeervolle uitstraling, door de vele en grote raampartijen zijn alle vertrekken mooi licht en verbonden met de heerlijke tuin en het fantastische uitzicht. Vanuit de woonkamer betreed je door de schuifdeuren het terras met de veranda met lichtstraat. Aan de buitenzijde is het houtwerk van de overstekken, de veranda en de carport voorzien van een mooie subtiele maar zeer sfeervolle bewerking. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 256 m² en een inhoud van ca. 843 m³. Rondom de woning treft u een fraaie tuin met diverse zonneterrassen en zitjes, bloemborders, gazon en een besloten terras aan de achterzijde. 1 van de onderheide terrassen heeft een buitenhaard en er is een heerlijke veranda met lichtstraat. Hier kunt u het jaar door heerlijk genieten in alle privacy! Indeling: Begane grond: entree/vestibule, hal met meterkast en open trapopgang; toilet met fonteintje; gezellige open keuken met U-inbouwkeuken v.v. combi-oven/magnetron, oven, vaatwasser, 2x een spoelbak; 4 pits gasstel met wokbrander en afzuigschouw; lichte woonkamer met zandsteen schouw en open haard en schuifdeur naar de tuin/terras; eetkamer (mogelijkheid voor logeerkamer) met vaste kastenwand v.v. wastafel en deur naar de tuin; bijkeuken v.v. inbouwkeuken met butlersink, 4 pits gasstel, afzuigschouw, vriezer en koelkast, wasmachine- en drogeraansluiting en een doorgang naar de garage. Tevens is vanuit de hal bereikbaar de studio/slaapkamer met deur naar de tuin en aansluitend een badkamer met wastafel. 1e verdieping: ruime overloop met dakraam/lichtstraat en vaste kasten; slaapkamer met vaste kast onder de schuine kap, slaapkamer; slaapkamer met vide en berging; badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; cv-ruimte; slaapkamer met vaste kastenwand; badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; toilet; slaapkamer met deur naar het inpandig balkon, vaste kast en berging onder de schuine kap. Het inpandig balkon heeft tevens berging onder de schuine kap. 2e verdieping: De zolderverdieping met een zee aan speel-en bergruimte is bereikbaar door middel van een aluminium vlizotrap, en is voorzien van een Velux dakraam. Aangebouwde garage, afmeting ca. 7,59 x 2,68 meter, gebouwd van steen. De garage is voorzien van een elektrische deur en een deur naar het terras. Carport, afmeting ca. 5,81 x 2,63 meter. Oplevering en overige voorwaarden in overleg. Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Jeroen Doelman. Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.