Westeinde 72841 BN MoordrechtKern Moordrecht

Deze half vrijstaande woning uit 1938 ademt de sfeer van de jaren ’30, maar biedt het comfort van nu. In 2007 is de woning volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een sfeervolle en ruime gezinswoning met onder meer een royale woonkeuken, gezellige woonkamer met houtkachel en vier slaapkamers. Deze woning is uniek gelegen in het groene Moordrecht en vormt een ideale combinatie van rust, ruimte en sfeer. Begane grond: Via de entree betreedt u een ruime hal met een meterkast en een praktische garderobekast. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping. Links van de hal bevindt zich de ruime woonkeuken, die voorheen als garage diende, en rechts de woonkamer. De eetkeuken is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken in landelijke stijl heeft een kookunit met een 6-pits gasfornuis en dubbele oven, een vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. Het gezellige woongedeelte aan de voorzijde van het huis biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen en is uitgerust met een houtkachel. De zonnige en privacyrijke achtertuin van maar liefst ca 10 bij 20 meter ligt op het zuidoosten en biedt volop groen en beschutting. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de zon en de natuur! Daarnaast is er een ruime zij- en voortuin van ongeveer 50 m². 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte overloop met een inbouwkast en toegang tot het zonnige dakterras, dat recentelijk vernieuwd is met zink en bitumen. Hier bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Verder is er een handige werkhoek op de overloop met een lichtkoepel, perfect als thuiswerkplek. Bijzonderheden: Unieke jaren '30 woning welke volledig is gerenoveerd in 2007 Er is mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, met ruimte voor maar liefst twee auto’s Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 1938 Inhoud : 554 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 156 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 8 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!