Wulpendreef 142841 NN MoordrechtDorp Noord

Superleuke en goed onderhouden uitgebouwde woning met 3 slaapkamers, een dakkapel op de 1e en 2e etage, luxe keuken en nieuwe badkamer en toilet (2022). Gelegen aan een rustig woonerf met parkeren op eigen terrein en een mooie achtertuin met vlonder aan het water. Kortom: alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen! Indeling: Entree, hal met moderne meterkast (2015) voorzien van 9 groepen waaronder een kookgroep en een groep voor opladen elektrische auto (incl. aparte meter) en 2 aardlekschakelaars. Nieuw toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang naar de uitgebouwde woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Deze luxe keuken is in 2015 geplaatst en voorzien van een Smeg kookunit met 6 gaspitten, een dubbele oven (elektrisch en hete lucht) en RVS afzuigkap. Naast een vaatwasser en losstaande grote RVS Amerikaanse koelkast heeft de keuken veel bergruimte en is afgewerkt met een bar en kunststof aanrechtblad met betonlook. Afmeting keuken 3.40 x 3.00 m. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer met brede delen en heeft grotendeels vloerverwarming. De woonkamer is in 2007 met 3,5 meter uitgebouwd. De uitbouw heeft een sfeervolle gashaard en de twee Velux dakramen in de uitbouw scheppen veel licht en ruimte, prachtig opgelost. Afmeting woonkamer 8.64 x 5.10 m. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren naar de fraai aangelegde noordwesten tuin met onderheid terras én vlonder (2017) aan het water. 1e etage: Trap vanuit de woonkamer naar de 1e etage. Door de kunststof dakkapel (2022) aan de achterzijde is de badkamer heerlijk licht en ruim. Moderne badkamer voorzien van een ligbad (douche in bad) met glazen douchescherm, 2e toilet en een wastafel met meubel. Afmeting 2.30 x 2.10 m. Gehele 1e etage is voorzien van laminaat in 2022. Slaapkamer 1: afmeting 3.06/3.58 x 5.10 m. Slaapkamer 2: afmeting 4.01 x 2.93 m. gelegen aan de tuinzijde met een deel van de dakkapel, heerlijk ruim. 2e etage: Overloop met dakraam. Waskamer met aansluiting voor de wasmachine en droger, opstelplaats van de hetelucht unit/c.v.-ketel Remeha HR 2023 en unit mechanische ventilatie. Slaapkamer 3: afmeting 2.56 x 5.10 m. met een grote dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook op deze etage is in 2019 nieuw laminaat gelegd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1988, inhoud 375 m3, woonoppervlak 109 m2 en eigen grond 173 m2 (inclusief een deel water). Parkeren kan op eigen terrein in de recent aangelegde voortuin en in de achtertuin kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon op het vlonder aan het water. De stenen berging is aan de voorzijde gelegen, afmeting 3.02/1.88 x 2.04 m. De woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbel glas. Het plafond op de begane grond is in 2015 strak gestukt. Verwarming middels heteluchtverwarming, vloerverwarming, wandradiator en gaskachel. De woning is gelegen op een woonerf met speeltuin, heeft alleen bestemmingsverkeer en is hierdoor verkeersluw en kindvriendelijk. Vanaf het woonerf wandel je binnen 5 minuten in de polder van Moordrecht.