Buskruitmolenstraat 101398 DX MuidenKrijgsman

In een autoluw hofje ligt deze prachtig ontworpen twee onder één kapwoning aan het water. Gelegen in een gezellig buurtje met een speelpleintje, veel groen en dichtbij de dijk van het IJmeer. De woning is inmiddels opgeleverd en per direct beschikbaar. De keuze is gemaakt om de woning op te laten leveren zonder keuken, sanitair en tegelwerk zodat deze belangrijke keuzes voor de afwerking door de nieuwe eigenaren gemaakt kunnen worden. De voorzijde van de woning is voorzien van een fraaie diepe veranda wat de woning zeer bijzonder maakt en de voortuin een heerlijke leeftuin wordt met een afmeting van ca. 10 x 5 meter pal op het zuiden. Doordat de woning is gelegen aan een doodlopend straatje zul je hierdoor ook veel rust en comfort beleven. Bij binnenkomst treffen we een ruime hal waarin de toilet, meterkast, een ruime trapkast en opgang naar de eerste verdieping zijn gesitueerd. De woonkeuken is maar liefst 26,5 m2 groot en voorzien van 2 kanten daglicht, een heerlijke plek om te koken, te borrelen en te eten. In de koopsom is een stelpost opgenomen van €15.000,-, zodoende heb je budget voor het uitzoeken van je eigen droomkeuken bij de projectleverancier, Voortman Keukens. De woonkamer bevindt zich aan de achterkant en kijkt uit op de achtertuin aan het water. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet bevindt zicht separaat op deze verdieping. De badkamer en het toilet worden casco opgeleverd. Op de tweede verdieping treffen we de technische ruimte waar de warmtepomp, boiler en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zich bevinden. De rest van deze woonlaag is vrij indeelbaar en kun je hier 2 kamers en een badkamer realiseren. De achtertuin is prachtig gelegen aan een brede vaargang waar je je subboard te water kunt laten om heerlijk te dobberen in het water. Het is hier niet toegestaan een boot aan te meren. De voortuin is heerlijk privé en voorzien van een grote mee ontwikkelde veranda waar je tijdens een warme maar natte zomer altijd buiten kunt zitten. Doordat de woning half-vrijstaand is kunnen we langs het huis vanuit de voortuin de achtertuin bereiken. Ben je de zon kwijt of zat, wissel je van stek.. De berging is bijna 8 m2 groot en bereikbaar via de voortuin. De woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem dmv een bodemwarmtepomp. Het warme kraanwater wordt voorzien middels een warmwaterboiler. Daarnaast is de woning voorzien van een warmte terugwinventilatiesysteem. De woning voldoet aan de BENG norm en heeft energielabel A++. Bijzonderheden -Uniek onder architectuur ontworpen tweekapper -Bouwjaar 2024 -Grote zonnige tuin op het zuiden en aan het water -Gelegen in kindvriendelijk buurtje aan autoluw hofje -3 grote slaapkamers en vrij indeelbare zolder -Heerlijke ligging nabij het IJmeer -Mogelijkheid voor 2 badkamers en 2 toiletten -Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein -Woning wordt casco opgeleverd zonder sanitair en tegelwerk -Stelpost voor keuken t.w.v. €15.000,-. -Oplevering per direct De Boerenhof Deze idyllische woonomgeving is de perfecte combinatie van luxe, comfort en natuur, en biedt een unieke kans om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Hier kun je elke dag opnieuw de balans vinden tussen activiteit en ontspanning, in je eigen paradijs aan het water. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk ontspannen en genieten van de rustgevende omgeving, terwijl je uitkijkt over het kabbelende water waar de sloepjes langzaam voorbij varen. Deze locatie is het vertrekpunt voor een heerlijke wandeling, intensieve fietstocht of frisse duik in het IJmeer. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude Vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd; De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. "Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."