Hellingstraat 511398 AV MuidenVesting Muiden

Midden in het bruisende en historische vestingstadje Muiden idyllisch gelegen kerkje uit ca. 1890. Tot 1928 vonden hier de kerkdiensten van de Gereformeerde kerk plaats waarna er een grotere kerk werd gebouwd op de Singelstraat 28 in Muiden. Na de verhuizing van de Gereformeerde kerk is dit kerkje met stijl omgebouwd tot een sfeervolle en luxueuze stadswoning met een woonoppervlak van ca. 119 m² gelegen op een perceel eigen grond van 111 m². In de verkeersarme Hellingstraat staan tal van historische huizen waarbij dit witte kerkje, wat een beschermd stads- of dorpsgezicht is, er toch wel uit springt. Op steenworp afstand bevindt zich rivier De Vecht en de Grote Zeesluis met zijn gezellige horeca, het bekende Muiderslot en de Koninklijke Jachthaven zijn allen op loopafstand. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van inbouwkasten en modern toilet met fonteintje, living voorzien van gashaard en lichte vide aan de voorzijde met prachtige raampartij, vannuit de living toegang tot de zeer complete en ruime woonkeuken (2019) met onder ander een BORA-kookplaat, Siemens studioLine oven en combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker-kraan, verder bevinden zich vanuit de woonkeuken openslaande deuren naar de zonnige patiotuin op het zuidwesten met aangebouwde berging en de c.v. apparatuur van 2019. De patiotuin is voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Het afgesloten trappenhuis met daarin slimme opbergmogelijkheden zorgt voor een optimale energie- en geluidsreductie. Verdieping: overloop met vaste inloopkast, toegang tot de eerste master-bedroom aan de achterzijde met vaste kasten en bergzolder, royale tweede slaapkamer aan de voorzijde, royale derde slaapkamer aan de voorzijde en entree naar de luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, dubbel wastafelmeubel en toilet. Bergzolder: vanuit de badkamer is door midden van een vlizotrap de geïsoleerde bergzolder te bereiken. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit recent gerenoveerde woonhuis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van PVC met visgraatmotief en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn geheel voorzien van glad stucwerk. De meterkast heeft voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevinden zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van een BORA-kookplaat, een Siemens studioLine oven met combi-magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en Quooker-kraan. De c.v. apparatuur betreft een Remeha combiketel van 2019. BUITENRUIMTE: Deze woning is voorzien van een sfeervolle patiotuin van ca. 28 m² gesitueerd op het zuidwesten welke bereikbaar is vanuit de woonkeuken door middel van openslaande deuren. Deze patiotuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging, verlichting en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - High end afgewerkt; - Philips Hue systeem; - PVC vloer met visgraatmotief voorzien van vloerverwarming 2023; - Recente keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (2019); - Twee parkeervergunningen verkrijgbaar; - Drie slaapkamers; - Gas haard 2023; - Door de recente renovatie geheel instapklaar. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 118,80 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 4,20 m² (schuur). MUIDEN: Deze eengezinswoning bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, het Muiderslot, het strand (aan einde van de Zeestraat) en diverse horecagelegenheden, waaronder andere Graaf Floris, De Doelen en Ome Ko. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere verschillende lagere scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Vanaf station Weesp reist u binnen 17 minuten naar Amsterdam en 22 minuten naar Schiphol. Uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, het AMC, Amersfoort, Utrecht en Lelystad zijn ook vlakbij. Door haar unieke locatie aan het water biedt Muiden vele mogelijkheden voor watersportliefhebbers. KORTOM: Een high end afgewerkt en nagenoeg vrijstaand woonhuis op enkele minuten loopafstand van onder andere de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, het Muiderslot en het strand. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit unieke woonhuis graag aan u zien!