Hellingstraat 541398 AW MuidenVesting Muiden

De drie kernwoorden die deze stoere nieuw te bouwen villa het beste omschrijven zijn: Uniek Duurzaam Licht Zelden komen locatie, comfort, woongenot en duurzaamheid op zo een prachtige manier samen als bij deze unieke nieuw te bouwen stoere vrijstaande villa direct gelegen aan de monding van “De Vecht” in het zo charmante Muiden. Het is bijzonder dat op deze locatie, deze stoere nieuw te bouwen villa te koop komt. Een woonoppervlakte van 209 m2, een extra brede tuin met twee grote terrassen, één van circa 32 m2 groot bijna direct aan De Vecht gelegen met uitzicht op de langsvarende boten en een tweede terras van circa 37 m2. Kortom een top huis op een toplocatie, aan het water, midden in Muiden en vlakbij Amsterdam. Alles is nu nog alleen nog vanaf tekening te lezen. Maar straks als het klaar is komt u binnen in de ruime hal welke direct toegang biedt tot de woonkeuken, het gastentoilet en studeerkamer (thans berging). De open keuken van (Siematic) doet royaal aan dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de iets verhoogde ligging t.o.v. de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer, van circa 70 m2, heeft een prachtige harmonica pui van maar liefst zes (!) meter breed, welke toegang biedt tot het grote terras aan De Vecht welke ideaal op de zon is gelegen (zuiden). Wonen aan het water krijgt hierdoor een extra dimensie! Op de eerste etage bereikt u middels de overloop de drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht over De Vecht en is voorzien van en-suite badkamer met ruimte voor een dubbele wastafel, inloopdouche en vrijstaand ligbad. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de overzijde van de eerste etage en hebben, via de overloop, toegang tot een tweede luxe badkamer met plek voor dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De eerder benoemde terrassen bieden een geweldige plek om optimaal te kunnen genieten van het water leven. Ook bestaat er de mogelijkheid om twee ligplaatsen te huren voor het huis (voor boten tot circa 7 meter), dus na een lange werkdag kunt u ’s avonds zo vanaf het huis, varend met de boot om met een wijntje te genieten van de ondergaande zon. Zorgeloos wonen op een waanzinnige locatie in het gezellige Muiden. Bij aankoop van het woonhuis komen twee parkeerplaatsen á € 35.000, - per parkeerplaats en de separate berging in de garage á € 10.000, -. “De Werf bij de Sluis” is een nieuw buurtschap direct aan De Vecht gelegen. Hier woont u omringd door ruimte en uitzicht maar toch ook op loopafstand van het geliefde Muiden en haar vele voorzieningen. Architectenbureau Rijnboutt heeft tegen de historische achtergrond van vestingstad Muiden een eigentijds robuust ontworpen buurtschap gerealiseerd. Het geheel bestaat uit 57 luxe werfappartementen en werfhuizen met eigen parkeerplaats(en) en berging. Voor alle woningen geldt dat er een perfecte balans is gevonden tussen de verbinding van een stad en de privacy en rust van wonen aan het water. Locatie Muiden is perfect gelegen tussen het Gooi enerzijds en de bruisende Amsterdam anderzijds. Via de rijksweg A1 is Amsterdam in slechts 10 autominuten te bereiken. Daarnaast heeft Muiden goede aansluitingen op het OV netwerk waardoor NS-station Weesp, Muiderberg, Naarden en NS-station Naarden-Bussum binnen handbereik liggen. Ook is er een busverbinding welke u naar het P+R terrein net buiten Muiden brengt en vanaf waar diverse busverbindingen zijn naar Amsterdam-IJburg, Amsterdam-Oost, Amsterdam-Zuidoost, Weesp, Bussum, Huizen, Hilversum en Almere. Dit P+R terrein is vanaf de Hellingstraat ook per fiets gemakkelijk te bereiken in circa vijf fietsminuten. Muiden zelf biedt alle denkbare voorzieningen zoals daar zijn een supermarkt, diverse speciaalzaken, horeca, scholen en (sport)verenigingen. Bijzonderheden - Deze vrijstaande villa is onderdeel van Project De werf bij de sluis in Muiden bestaande uit 62 luxe nieuwbouw werfappartementen en werfwoningen - De wanden worden behang klaar opgeleverd en de plafonds worden strak en glad afgewerkt. - stelpost badkamers Zwarthoed Kirry - Keuken en sanitair stelposten - High end afwerking - Huur van 2 ligplaatsen voor de deur - Gelegen op eigen grond - Het gehele complex is gesplitst in appartementsrechten - De Vereniging van Eigenaars zal worden beheerd door Newomij VVE Beheer - Notaris Houthoff - Het betreft een doorverkoop - Oplevering medio 2025 - Elektrisch oplaadpunt behoord tot de mogelijkheden - De koop is k.k., over welk bedrag overdrachtsbelasting moet worden betaald staat met de bouwvorderingen, dit zal de notaris begeleiden en berekenen. Wij zijn laaiend enthousiast over de bouwstijl, de unieke locatie en trots dat we deze opportunity aan u mogen presenteren al is het nu alleen nog maar vanaf de bouwtekening. Wij vertellen u graag meer of verwelkomen u voor een bezichtiging van de locatie aan “De Vecht”. Neem hiervoor contact op met Art of Living by Marquiette op 035 76 35 424. Uiteraard verwelkomen wij u graag samen met uw eigen NMV aankoopmakelaar. Graag tot ziens in Muiden!