Aalscholver 131399 KP MuiderbergBuitendijken Muiderberg

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden hoekwoning op een geweldige locatie in Muiderberg? Dan is Aalscholver 13 precies wat u zoekt! Deze charmante woning, gelegen in de populaire wijk "Buitendijken", biedt niet alleen comfortabel wonen, maar ook een ideale leefomgeving dicht bij het strand van Muiderberg. De woning is gelegen aan een autovrij deel van een rustige straat aan de rand van het dorp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op enkele minuten loopafstand gelegen o.a. de bakker, slager, groenteman en supermarkt. Muiderberg is een sportief en sociaal dorp. Naast de basisschool is er bijvoorbeeld een hockeyclub, voetbalclub, tennis-/padelvereniging, zeilvereniging en manege. Muiderberg is goed bereikbaar. Met de auto bent u via de A-1/A-6 met slechts 15 minuten in Amsterdam, terwijl het station Weesp, het station Almere Poort of station Naarden-Bussum zich op ongeveer op ca. 10 minuten afstand bevinden. Kenmerken van de woning: - Uitstekend onderhouden hoekwoning met een woonoppervlak van 117 m2 op een perceel van 156 m2. - Ruime en zonnige voortuin op het Zuiden, ideaal om te genieten van de zon en gezellige momenten met familie en vrienden. - Kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen. - In 2018 volledig gerenoveerd met nieuwe houten vloeren, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe deuren en kozijnen, en een nieuwe badkamer. - Vergunning verleend voor het plaatsen van een grotere berging in de achtertuin, perfect voor extra opslagruimte. - Nabijheid van het strand van Muiderberg, perfect voor ontspanning en recreatie. INDELING: Begane grond; entree, hal, meterkast (9 groepen + aardlek), toilet met fonteintje, trap naar 1e etage en toegang tot de royale, lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin en de ruime, luxe keuken met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan). 1e etage; overloop met trap naar 2e etage, 2 slaapkamers aan de achterzijde (beiden met dakkapel) waarvan 1 met airconditioning, slaapkamer aan voorzijde en luxe badkamer met douchecabine, toilet, ligbad en dubbel wastafel meubel. 2e etage; 4e slaapkamer met bergruimte in de knieschotten, wasmachineopstelling en bergkast met CV-opstelling (Nefit Topline uit 2007 welke in 2019 geheel is voorzien van nieuw binnenwerk). De achtertuin met achterom is ruim 10 meter diep en heeft een vrijstaande berging. Zowel in de voor- als achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Deze prachtige woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Of u nu geniet van de zonnige voortuin, ontspant in de ruime achtertuin of de nabijheid van het strand waardeert, Aalscholver 13 heeft het allemaal. Bent u geïnteresseerd in het bezichtigen van deze woning of heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact op met Streefkerk Makelaars O.G. uit Muiden. Ons deskundige team staat klaar om u verder te helpen en u te begeleiden bij het vinden van uw droomhuis. Wacht niet te lang, want deze prachtige hoekwoning kan snel van eigenaar veranderen. Plan vandaag nog uw bezichtiging en ontdek zelf de charme van Aalscholver 13 in Muiderberg. ENGLISH TRANSLATION Are you looking for an excellently maintained corner house in a great location in Muiderberg? Then Aalscholver 13 is exactly what you are looking for! This charming home, located in the popular neighborhood "Buitendijken", offers not only comfortable living, but also an ideal living environment close to the beach of Muiderberg. The house is located on a car-free part of a quiet street at the edge of the village. For daily shopping, a few minutes' walk away include the bakery, butcher, greengrocer and supermarket. Muiderberg is a sporty and social village. Besides the elementary school there is a field hockey club, soccer club, tennis / padel club, sailing club and riding school. Muiderberg is easily accessible. By car you are via the A-1/A-6 with just 15 minutes in Amsterdam, while the station Weesp, station Almere Poort or station Naarden-Bussum are approximately 10 minutes away. Property features: - Excellently maintained corner house with a living area of 117 m2 on a plot of 156 m2. - Spacious and sunny front garden facing south, ideal for enjoying the sun and cozy moments with family and friends. - Child-friendly neighborhood, ideal for families with children. - Completely renovated in 2018 with new wooden floors, underfloor heating on the first floor, new doors and window frames, and a new bathroom. - Permit granted to install a larger shed in the backyard, perfect for extra storage space. - Proximity to the beach of Muiderberg, perfect for relaxation and recreation. DESCRIPTION: First floor; entrance, hall, meter cupboard (9 groups + ground fault), toilet with hand basin, stairs to 1st floor and access to the spacious, bright living room with fireplace and sliding doors to the backyard and the spacious, luxury kitchen with natural stone countertop and various appliances (including induction hob, extractor hood, oven, fridge-freezer, dishwasher and Quooker faucet). 1st floor; landing with stairs to 2nd floor, 2 bedrooms at the rear (both with dormer), 1 with air conditioning, bedroom at front and luxury bathroom with shower, toilet, bathtub and double sink cabinet. 2nd floor; 4th bedroom with storage space in the knee walls, washing machine arrangement and storage cupboard with central heating system (Nefit Topline from 2007 which in 2019 was completely equipped with new interior). The backyard with back is over 10 meters deep and has a detached shed. Both the front and back gardens have an outdoor tap. This beautiful home offers everything you need for comfortable and stylish living. Whether you enjoy the sunny front yard, relax in the spacious backyard or appreciate the proximity to the beach, Aalscholver13 has it all. Are you interested in viewing this property or do you have any questions? Please feel free to contact Streefkerk Makelaars O.G. from Muiden. Our expert team is ready to help you further and guide you in finding your dream home. Don't wait too long, because this beautiful corner house can change hands quickly. Schedule your viewing today and discover for yourself the charm of Aalscholver 13 in Muiderberg.