Marijkestraat 196151 AK MunstergeleenMunstergeleen

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning aan de Marijkestraat 19 in Munstergeleen, compleet met een royale aanbouw en een ruime garage. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Hieronder vindt u een gedetailleerde beschrijving van deze unieke woning. ### Indeling **Begane grond** Bij binnenkomst treft u een sfeervolle entree met een betegelde vloer en een kelder. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en staat in open verbinding met de eetkamer en de moderne keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een luxe kook-werkeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, wat koken een genot maakt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage, ideaal voor het opbergen van uw auto en extra opslagruimte. **Eerste verdieping** De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een kleine badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde voorzieningen. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die ook als logeerkamer gebruikt kan worden, waardoor er op deze verdieping indien nodig drie slaapkamers zijn. **Tweede verdieping** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een derde slaapkamer en een tweede luxe badkamer bevinden. Deze verdieping biedt extra privacy en comfort, perfect voor een master bedroom of gastenverblijf. In het geval dat de wasruimte op de eerste verdieping als derde slaapkamer wordt gebruikt, kan deze verdieping dienen als vierde slaapkamer. ### Goed om te weten - Bouwjaar: 1965 - Gebruiksoppervlakte wonen: 118,9 m² - Overige inpandige ruimte: 5,7 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 29,8 m² - Externe bergruimte: 15,6 m² - Perceeloppervlakte: 257 m² - Geheel voorzien van luxe rolluiken. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. - De gevels zijn in 2014 geïsoleerd door Feenstra met HR++ Parels. - Recent geplaatste airconditioning (eind 2023) zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. - De keukenopstelling dateert uit 2014 en is in uitstekende staat. - Energielabel B. - De woning beschikt over een cv-installatie (Bosch) en airconditioning (Mitsubishi). - Er is geen asbest of loden leidingen bekend in de woning. - De maandelijkse voorschotbedragen voor nutsbedrijven zijn: gas €150, elektra €70, water €20. - Jaarverbruik: gas 1300m³, elektriciteit 2600kWh, water 96m³. - WOZ-waarde (2024): €249.000. - Jaarlijkse belastingen: onroerendezaakbelasting €432, waterschapslasten €266, gemeentelijke belastingen €449. ### Maatvoering - Overkapping: ca. 3,48 m x 6,45 m - Garage: ca. 5,67 m x 2,75 m ### Disclaimer De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld en kan onderhevig zijn aan onjuistheden en wijzigingen. Potentiële kopers worden uitgenodigd om de verstrekte gegevens zorgvuldig te controleren en eventueel zelf de maatvoering en andere zaken na te meten. Indien gewenst kan ook een bouwkundige inspectie worden uitgevoerd om de maatvoering en andere zaken te verifiëren. ### Waarborgsom Als onderdeel van het koopproces dient de koper een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze waarborgsom kan gestort worden op de derdengeldenrekening van de notaris, zoals gebruikelijk bij vastgoedtransacties in Nederland. Het is belangrijk op te merken dat een verkoop pas definitief is nadat de verkoper het koopcontract heeft ondertekend. Gedurende de onderhandelingsfase en tot het moment van ondertekening van het koopcontract behoudt de verkoper het recht om door te gaan met onderhandelen over de verkoop van het huis en andere biedingen te accepteren. Hoewel dit in de meeste gevallen ongebruikelijk is, kan het voorkomen dat de verkoper besluit om met andere geïnteresseerde partijen te onderhandelen of hun aanbiedingen te overwegen, zelfs als er al een mondelinge overeenkomst is. ### Aanvullende informatie Is het bij nader inzien toch niet wat u zoekt? Kijk dan eens op onze website voor andere leuke woningen voor u. Misschien heeft u hulp nodig bij de aankoop van een woning en wilt u onze aankoopcoach raadplegen of wilt u eerst een gratis waardebepaling van uw eigen huis voordat u op deze woning reageert. Ook daar kunnen wij u helpen. Neem vandaag nog contact op met Quaden Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen! **Voor contact en meer informatie:** Quaden Makelaars Telefoon: 046-30 200 30 E-mail: Website: [Quaden Makelaars Woningaanbod]()