Orka 12673 CN NaaldwijkWoerdblok

Vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, nette keuken en verzorgde badkamer, inpandige garage en ook nog aan het water! De woning ligt in een rustige buurt, maar wel in centrum Naalwijk. Je waant je midden in het groen én aan het water. Vanuit de zithoek heb je prachtig uitzicht en als je je oren spitst, valt één ding op: geluid van verkeer hoor je hier niet. Indeling Begane grond Voordat je het mooi aangelegde pad richting de voordeur op stapt, vind je aan je rechterzijde de eigen oprit, met aangrenzend de garage. Aan je linkerzijde kun je het pad van de perfect onderhouden voortuin bewandelen en vind je het verlengde van de voortuin; groot genoeg voor een zithoek of een fietsenstalling. Terug bij de voordeur stap je deze lichte woning binnen. Daar kom je terecht in de ruime hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de meterkast, de deur naar de garage, de trap naar de eerste verdieping en naar de riante eetkamer. In de hal bevindt zich aan je rechterzijde de ingang naar de garage, die extra praktisch is ingericht door de handig ingebouwde vide en de werkbank. Eenmaal terug op de gang heb je dankzij de met glas ingelegde kamerdeur een mooie doorkijk naar de eetkamer. Deze riante eetkamer is niet alleen figuurlijk, maar ook letterlijk de verbindende schakel van de begane grond: hij ligt in midden van de keuken en de woonkamer. Loop je door, dan kom je uit bij de open, strakke woonkeuken die zich aan de voorkant van het huis bevindt. Deze keuken, geplaatst in een hoekopstelling, beschikt over inbouwapparatuur, te denken aan een vijfpitsgasfornuis, een combi-oven en een vaatwasser. Via de eetkamer stap je twee tredes omlaag naar de al net zo ruime woonkamer. Gelegen op het zuidwesten, is het hier - zodra de zon schijnt - immer zonnig en zacht. Naast het speelse hoogteverschil brengen ook de open haard en de grote raampartij extra sfeer. Er is ruimte genoeg voor twee verschillende zithoeken; of een ruime loungehoek en een kinderhoek. Kortom; hier is er plek voor iedereen. Vanuit de zithoek is het prachtig wegkijken naar het groen met de kerktoren van het dorp als stip aan de horizon. Via de woonkamer stap je makkelijk via de openslaande deuren naar het terras, dat prachtig wegkijkt over het groen en het water. Eerste verdieping Via de trap loop je naar de eerste verdieping, waar op de overloop genoeg plaats is voor een gezellig dressoir. De overloop biedt toegang aan de badkamer en aan twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim en voorzien van veel ramen, waardoor ook hier weer de mooie lichtinval opvalt. De moderne badkamer is voorzien van een strakke inrichting met toilet, dubbele wasbak, inloopdouche, een eigentijdse verwarming en ook weer een groot raam. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping is ook weer bijzonder licht dankzij de twee ramen hoog in de muur. Deze verdieping biedt een mooie verrassing: naast een separaat washok waar makkelijk ruimte is voor de wasmachine en de droger, vind je hier ook de boiler. Bovendien vind je op deze verdieping maar liefst drie slaapkamers; twee riante kamers, waarvan één voorzien van een wasbak, en een kleinere kamer - perfect als thuiskantoor of thuiswerkplek. Voor alle drie de slaapkamers geldt dat ook hier weer grote ramen zitten. Ligging/omgeving: De woning aan de Orka 1 in Naaldwijk ligt in de rustige kindvriendelijke woonwijk Woerdblok. Orka is een straat met weinig verkeer, waardoor er een ontspannen en gemoedelijke sfeer heerst. Deze buurt kenmerkt zich door de groene omgeving en meerdere speelvoorzieningen, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Op loopafstand bevindt zich een divers aanbod aan scholen, sportfaciliteiten en winkels, waaronder het gezellige centrum van Naaldwijk, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, horeca en speciaalzaken. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging perfect: binnen enkele minuten fiets je naar de uitgestrekte polders van het Westland, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. En met het strand van Hoek van Holland op slechts een kwartiertje rijden, kun je ook altijd even uitwaaien aan zee. Verder heeft deze locatie een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen naar steden als Rotterdam, Den Haag en Delft zijn vlot bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer erg praktisch is. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer; er zijn meerdere bushaltes in de buurt die directe verbindingen bieden naar omliggende steden en dorpen. Kenmerken/bijzonderheden: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte circa 186 vierkante meter; - Perceel oppervlakte circa 408 vierkante meter (incl. strook water); - Energielabel A; - CV-ketel Intergas (2009); - Vloerverwarming begane grond en badkamer; - Zonneboiler Ferroli; - Vrijstaande woning met eigen oprit; - Gelegen aan het water; - Centrale, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen, scholen en strand; - Oplevering in overleg; - Notaris keuze, doch regio Westland. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.