Patalenastraat 92672 HM NaaldwijkHoogeland Oost

Comfortabel en duurzaam wonen op een kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk 'Hoogeland'! Ontdek de sfeer en ruimte die deze instapklare woning met een eigen parkeerplaats voor de deur. De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer. De tweede verdieping is in het verleden uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er vijf slaapkamers zijn gecreëerd. De keuken en het sanitair zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over alle gemakken. Patalenastraat 9 kenmerkt zicht door een zeer nette staat van onderhoud en een moderne afwerking, waardoor deze woning met weinig bijkomende kosten te betrekken is. De woonwijk 'Hoogeland' staat bekend om zijn kindvriendelijke en duurzame karakter. De Patalenastraat 9 wordt op de begane grond en eerste verdieping verwarmd en tevens gekoeld middels de vloerverwarming- en vloerkoelingsinstallatie. De woning beschikt over een warmtepomp, elektrische boiler en maar liefst 8 zonnepanelen (2022). Het Energielabel A is dan ook representatief voor de toekomstbestendige staat! De locatie in de woonwijk is gunstig te noemen, zo ligt de woning aan de rand van de wijk en op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk. Basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Wilt u de sfeer van deze fraaie eengezinswoning zelf beleven? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Bij aankomst treft u de parkeerplaats aan de voorzijde van het perceel. Daarbij is de voorzijde gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier kunt u de dag heerlijk opstarten met een kopje koffie in de zon. In de hal is er voldoende ruimte voor garderobe, toiletruimte, vaste kast met opstelplaats van de warmtepomp en boiler, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een ware blikvanger! Niet alleen vanwege de ruime en praktische indeling, maar ook vanwege de esthetische afwerking. De marmoleum vloer met betonlook op de begane grond wordt evenals de eerste verdieping verwarmd middels vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze openslaande deuren bieden een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine en een combi-oven. Deze hoogwaardige apparatuur maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel. De volledig betegelde achtertuin, gelegen op het noorden, is een oase van rust en privacy. Vanaf de middag geniet u hier zomers tot 's-avonds laat van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, buitenkraan en achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor het opstellen van een gezellige zithoek. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, straalt elegantie en comfort uit. Deze slaapkamer is voorzien van een royale raampartij met ventilatierooster en een laminaatvloer in een neutrale lichtgrijze tint. Een stijlvolle schuifdeur in 'barn' stijl geeft toegang tot een ruime inloopkast van circa 5 m², perfect voor al uw kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping en beschikt over een houten (inbouw)kast. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een wandcloset. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met grijs-witte betegeling en een te openen raampartij voor (extra) ventilatie. De mechanische afzuiging zorgt voor extra comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en een separate wasruimte. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de verdieping. Deze kamers zijn voorzien van royale raampartijen dankzij de brede dakkapel, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en zijn uitgerust met elektrische radiatoren voor optimaal comfort. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de verdieping en biedt eveneens een ruime en lichte omgeving dankzij de dakkapel. Deze kamer beschikt over een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering, wat extra opbergruimte creëert. De wasruimte, gelegen aan de voorzijde van de tweede verdieping, is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer en vijf slaapkamers; - Eén parkeerplaats op eigen terrein; - Bouwjaar 2014; - Energielabel A; - Duurzame en volledig geïsoleerde bouw; - Warmte levering middels bronwarmte, geen gasaansluiting aanwezig; - Verwarming middels een warmtepomp met elektrische boiler; - 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - Moderne keuken en badkamer in neutrale kleurstelling; - Achtertuin gelegen op het noorden en voortuin op het zuiden; - Gelegen in de kindvriendelijke en duurzame woonwijk 'Hoogeland'; - Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten; - Uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken; - Voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de woonwijk; - Oplevering in overleg.