Sold

Drossaard 21412 NS NaardenDe Fortlanden

  • 69 m²
  • 2
€ 380,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 8, 2024
Date of sale
June 21, 2024
Term
13 days

Description

Gelegen in de rustige woonwijk Fortlanden, aan de rand van het prachtige natuurgebied Het Naardermeer, bieden wij dit zeer verzorgde, in 2020 volledig gemoderniseerde 3-kamer parterre hoekappartement met berging en fijne zonnige achtertuin aan. Dit appartement met een ruime, lichte woonkamer en moderne open keuken, twee goede slaapkamers en goede sanitaire voorzieningen heeft een ideale ligging: op loopafstand van het natuurgebied en winkels op de Mackaylaan, dichtbij uitvalswegen naar de A1 (Amsterdam- Amersfoort), het treinstation Naarden- Bussum en vestingstadje Naarden- Vesting. Parkeren kan vergunningvrij aan de openbare weg of op eigen terrein. Entree via eigen voordeur vanuit de voortuin. Instapklare gelijkvloerse benedenwoning met een fijne tuin, uitermate geschikt voor starters maar ook voor de iets ouderen onder ons die lekker rustig dichtbij natuur en voorzieningen willen wonen! Indeling Entree met een centrale gang met moderne meterkast, toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte, de moderne badkamer en de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een open keuken, neutrale laminaten vloer en plafonds en wanden in neutrale kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, goed op de zon gelegen achtertuin met een afsluitbare toegangspoort en kleine houten berging voor het opbergen van de tuinspullen. De open keuken is in 2020 geplaatst, heeft een hoekopstelling en is voorzien van onder- en bovenkastjes, een 4-pits gascomfort, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Het appartement heeft twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan één gelegen aan de tuinzijde en de grotere slaapkamer aan de tuin van de voorzijde. De moderne badkamer heeft een douche, vaste wastafel, designradiator en is voorzien van een wasmachine. Tuin De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, zonverzekerd derhalve! Door het kamerbrede zonnescherm is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Deze tuin is eenvoudig aangelegd en geeft mogelijkheden voor de liefhebber met “groene vingers”. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een schutting. De voortuin is bestraat en bedoeld voor parkeren op eigen terrein. Vanuit de voortuin is de aangebouwde berging bereikbaar. De voortuin is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen. Bijzonderheden Een volledig gemoderniseerd 3-kamer parterre hoekappartement, met veel lichtinval, in de gewilde omgeving Fortlanden van Naarden. • Ingemeten conform NEN 2580, totale gelijkvloerse gebruiksoppervlakte 69 m2 . • In 2020 modernisatie doorgevoerd waaronder: • Nieuwe keuken en nieuwe badkamer, HR++ glas in achterkozijn en de gevelramen aan de zijkant vernieuwd, neutrale laminaatvloer op de gehele etage gelegd. • Leuke woonomgeving, op enkele minuten loopafstand van voorzieningen, sportvelden en natuurgebied. • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom. • Houten kozijnen met HR++ en dubbel glas • Definitief energielabel B, geldig tot 17-07-2029. • Verwarming en warm water d.m.v. HR- combiketel uit 2017. • Vergunningvrij en kosteloos parkeren op eigen terrein of aan de openbare weg. • Kleine informele VVE met het blokje van 4 appartementen, de VVE bijdrage per maand bedraagt € 50,- Ligging: Het appartement is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk “Fortlanden” in Naarden. Alle gangbare voorzieningen zoals het winkelcentrum aan de Mackaylaan, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen maar ook -voor de wandelliefhebber- zijn de natuurgebieden Het Laegieskamp en het Naardermeer in de directe omgeving bereikbaar. Binnen 10 fietsminuten is Station Naarden- Bussum bereikbaar, de uitvalsweg naar de snelweg A1 is nagenoeg om de hoek.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 380,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,507
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Accessibility
Accessible for the elderly
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Other space inside the building
6 m²
Volume in cubic meters
169 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

NAARDEN D 6447
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (7.50 metre deep and 7.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

1,738x

Viewed

16x

Saved

8-6-2024

On Funda

Neighborhood