Sales history
- Listed since
- June 8, 2024
- Date of sale
- June 21, 2024
- Term
- 13 days
Description
Gelegen in de rustige woonwijk Fortlanden, aan de rand van het prachtige natuurgebied Het Naardermeer, bieden wij dit zeer verzorgde, in 2020 volledig gemoderniseerde 3-kamer parterre hoekappartement met berging en fijne zonnige achtertuin aan. Dit appartement met een ruime, lichte woonkamer en moderne open keuken, twee goede slaapkamers en goede sanitaire voorzieningen heeft een ideale ligging: op loopafstand van het natuurgebied en winkels op de Mackaylaan, dichtbij uitvalswegen naar de A1 (Amsterdam- Amersfoort), het treinstation Naarden- Bussum en vestingstadje Naarden- Vesting. Parkeren kan vergunningvrij aan de openbare weg of op eigen terrein. Entree via eigen voordeur vanuit de voortuin.
Instapklare gelijkvloerse benedenwoning met een fijne tuin, uitermate geschikt voor starters maar ook voor de iets ouderen onder ons die lekker rustig dichtbij natuur en voorzieningen willen wonen!
Indeling
Entree met een centrale gang met moderne meterkast, toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte, de moderne badkamer en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer heeft een open keuken, neutrale laminaten vloer en plafonds en wanden in neutrale kleurstelling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, goed op de zon gelegen achtertuin met een afsluitbare toegangspoort en kleine houten berging voor het opbergen van de
tuinspullen.
De open keuken is in 2020 geplaatst, heeft een hoekopstelling en is voorzien van onder- en bovenkastjes, een 4-pits gascomfort, een vaatwasser en een koel- vriescombinatie.
Het appartement heeft twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan één gelegen aan de tuinzijde en de grotere slaapkamer aan de tuin van de voorzijde.
De moderne badkamer heeft een douche, vaste wastafel, designradiator en is voorzien van een wasmachine.
Tuin
De besloten achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, zonverzekerd derhalve! Door het kamerbrede zonnescherm is er ook altijd een plekje in de schaduw te vinden. Deze tuin is eenvoudig aangelegd en geeft mogelijkheden voor de liefhebber met “groene vingers”. De privacy wordt verzekerd door afsluitbare eigen achterom en rondom een schutting.
De voortuin is bestraat en bedoeld voor parkeren op eigen terrein. Vanuit de voortuin is de aangebouwde berging bereikbaar. De voortuin is voldoende diep om uw privacy vanaf de openbare weg te waarborgen.
Bijzonderheden
Een volledig gemoderniseerd 3-kamer parterre hoekappartement, met veel lichtinval, in de gewilde omgeving Fortlanden van Naarden.
• Ingemeten conform NEN 2580, totale gelijkvloerse gebruiksoppervlakte 69 m2 .
• In 2020 modernisatie doorgevoerd waaronder:
• Nieuwe keuken en nieuwe badkamer, HR++ glas in achterkozijn en de gevelramen aan de zijkant
vernieuwd, neutrale laminaatvloer op de gehele etage gelegd.
• Leuke woonomgeving, op enkele minuten loopafstand van voorzieningen, sportvelden en
natuurgebied.
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin met eigen achterom.
• Houten kozijnen met HR++ en dubbel glas
• Definitief energielabel B, geldig tot 17-07-2029.
• Verwarming en warm water d.m.v. HR- combiketel uit 2017.
• Vergunningvrij en kosteloos parkeren op eigen terrein of aan de openbare weg.
• Kleine informele VVE met het blokje van 4 appartementen, de VVE bijdrage per maand bedraagt € 50,-
Ligging:
Het appartement is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk “Fortlanden” in Naarden. Alle gangbare voorzieningen zoals het winkelcentrum aan de Mackaylaan, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen maar ook -voor de wandelliefhebber- zijn de natuurgebieden Het Laegieskamp en het Naardermeer in de directe omgeving bereikbaar. Binnen 10 fietsminuten is Station Naarden- Bussum bereikbaar, de uitvalsweg naar de snelweg A1 is nagenoeg om de hoek.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 380,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 5,507
- Status
- Sold
Construction
- Type apartment
- Ground-floor apartment (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1989
- Accessibility
- Accessible for the elderly
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 69 m²
- Other space inside the building
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 169 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- Ground floor
- Facilities
- Mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- NAARDEN D 6447
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 56 m² (7.50 metre deep and 7.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- Yes
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
1,738x
Viewed
16x
Saved
8-6-2024
On Funda