Graaf Willem de Oudelaan 901412 AW NaardenNaardermeerkwartier

Moderne uitgebouwde tussenwoning in een gewilde woonomgeving, direct grenzend aan het natuurgebied Naardermeer, uitvalswegen, diverse scholen, winkels en het historische Naarden Vesting. Het huis ligt aan een kinderspeelveldje en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Vanwege de uitbouw een heerlijk ruime woonkamer met open keuken en hoek voor extra zit-/werk- of speelplek. Kenmerken * zeer kindvriendelijke ligging nabij alle voorzieningen met natuur om de hoek * huis grenst aan een kinderspeelveldje * zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen schuur met elektra * er zijn geen directe achterburen dus tot bijna zonsondergang de zon in je tuin. Ook aan de voorzijde kijk je vrij weg. * benedenverdieping is in 2020 grondig verbouwd, met uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte (6 meter breed), hierdoor is een extra hoek gecreëerd voor werken/spelen/lezen * badkamer is deze zomer gerenoveerd (2024) * tweede verdieping is voorzien van twee dakkapellen (2011) * 5 zonnepanelen (2022) * energielabel B * alle ramen aan achterzijde zijn voorzien van elektrische zonneschermen en/of screens * diverse inbouwkasten aanwezig op ouderslaapkamer/-werkkamer en zolder * huis heeft op 1e verdieping 1 grote ouderslaapkamer/-werkkamer (mogelijkheid om terug te brengen naar 2 kamers, volgens originele bouw) + 1 ruime slaapkamer en onlangs gerenoveerde badkamer met ligbad en douche. Op 2e verdieping ruime voorzolder met apart washok en grote slaapkamer voorzien van 2 dakkappelen en airco (mogelijkheid om slaapkamer op te splitsen, tot 2018 als 2 slaapkamers in gebruik). Locatie * wijk Naardermeerkwartier is ruim opgezet met veel speelveldjes en natuur rondom * aan het eind van de straat begint de wandeling naar het Naardermeer * Naarden-Vesting ligt op 10 minuten loopafstand en centrum van Bussum op 5 minuten fietsen * binnen een minuut zit je met de auto op de snelweg (A1) richting Amsterdam en omstreken * station Naarden-Bussum is op 5 minuten fietsafstand Persoonlijke noot van de verkopers Bijna zeventien jaar geleden gingen we op zoek naar ons eerste koophuis. Per toeval waren we al vanuit Amsterdam in Naarden terechtgekomen en dat beviel goed. Graaf Willem de Oudelaan 90 in Naarden viel ons op. Wonen met een kinderspeelveldje aan je achtertuin en basisschool om de hoek - met een kinderwens in ons achterhoofd - leek ons ideaal. En dat is het ook gebleken. We kunnen ons geen fijnere plek voorstellen waar we met onze opgroeiende kinderen hadden willen wonen. In de zeventien jaar hebben we heel wat grote en kleinere aanpassingen in de woning gedaan, waardoor het steeds een fijn huis bleef, passend bij ons gezin. Nu is het voor ons tijd voor een volgende stap. Hopelijk gaan de volgende bewoners weer net zo genieten van dit heerlijke huis in deze fijne buurt.