St. Annastraat 131411 PE NaardenNaarden Vesting

Gelegen in het hart van het pittoreske Naarden Vesting, op een steenworp afstand van de Grote kerk en de gezellige Marktstraat, ligt dit charmante Vestinghuis. Het sfeervolle, gerenoveerde vestinghuis biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern comfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd door de warme en gezellige sfeer. De woonkamer is voorzien van een gashaard, eiken houten vloer, vloerverwarming en stalen openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Het huis beschikt over een prachtige keuken, uitgerust met diverse moderne apparatuur, extra diepe laden, ingebouwde wasmachine en voldoende opbergruimte. Een uniek kenmerk van dit huis is de wijnkelder, die zichtbaar is door een glazen plaat in de vloer. Dit geeft een bijzonder en modern effect in de woonkamer. Op de eerste verdieping is de ruime slaapkamer met airconditioning en een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafel. Ook is er een werkplek gecreëerd van waaruit een prachtig uitzicht is op de Grote kerk. Een inspirerende plek om te werken of te studeren. Indien gewenst dan is het mogelijk om op eenvoudige wijze een 2e slaapkamer te realiseren en/of de badkamer af te sluiten (zie tekening). Bijzonderheden • Vestinghuis gelegen op een toplocatie in het historische hart van Naarden Vesting • Het huis is in 2021/2022 met veel liefde en oog voor detail gerenoveerd • Royale living met gashaard en stalen openslaande deuren naar tuin • Moderne keuken met inbouwapparatuur en extra diepe laden • Wijnkelder is zichtbaar door een glazen plaat in de vloer • Hoog plafond met balken en mooie lichtinval door vele ramen • Begane grond: eiken houten vloer, eerste verdieping onderhoudsvriendelijk PVC • Geluidsisolatie in muur met het buurhuis • Gehele huis (behalve vliering) HR++ glas • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Airconditioning in slaapkamer • Inbouwspots begane grond en eerste verdieping • Besloten achtertuin op het zuidoosten met achterom en een schuur • Rook- en CO2 melders • Veel originele details en stijlkenmerken INDELING Begane grond • Entree • Hal met garderobe en meterkast • Toilet met fontein • Sfeervolle living met eiken houten vloer, gashaard, vaste kasten, inbouwspots en stalen openslaande deuren naar de tuin • Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, extra diepe laden en ingebouwde wasmachine en staldeur naar tuin • Toegang naar de wijnkelder, vanuit de living zichtbaar door middel van een glazen plaat • Trap naar 1e verdieping 1e Verdieping • Ruime slaapkamer met vaste kastenwand, werkplek, 2 dakkappelen, inbouwspots en airconditioning • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet • Mogelijkheid om op eenvoudige wijze een 2e slaapkamer te realiseren en/of de badkamer af te sluiten (zie tekening) • Opbergruimte achter knieschot • Toegang tot ruime vliering met dakramen dmv een vlizotrap Tuin • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom • Schuur • Buitenverlichting Kortom, Sint Annastraat 13 in Naarden Vesting biedt het beste van twee werelden: de charme en historie van een Vestingstad met een goede mix van cultuur, natuur en gezelligheid, gecombineerd met modern wooncomfort. Van harte welkom om dit mooie huis te komen bezichtigen! Maatvoering Gebruiksoppervlakte woonruimte: 69,8 m² Overig inpandige ruimte (kelder, schuur en vliering): 7,7 m² Inhoud: 286 m³ Perceel: 68 m² Vraagprijs: € 595.000 k.k. Oplevering in overleg. Voorbehoud gunning.