Under offer
Ten Boschstraat 361411 VJ NaardenTuindorp Keverdijk
- 76 m²
- 146 m²
- 3
€ 359,000 k.k.
Eye-catchergemoderniseerde tussenwoning op erfpachtgrond met 3 slaapkamers
Description
In de gezellige woonwijk Keverdijk, gelegen tussen het Naardermeer en het Naarderbos, bieden wij deze lichte en gemoderniseerde tussenwoning aan op ERFPACHT grond met een uitgebouwde keuken, 3 goed formaat slaapkamers en moderne badkamer en bergzolder, met voortuin en achtertuin met berging, houten veranda en achterom.
Indeling
Begane grond:
Entree met moderne meterkast, hal met toegang tot modern hangend toilet, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met vaste (voorraad)kast onder de trap. Een uitgebouwde keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en barretje met toegangsdeur naar de achtertuin maken deze verdieping compleet. In de achtertuin is een aangebouwde stenen berging met wasmachine aansluiting en heerlijke houten overkapping/veranda met sfeerverlichting.
1e verdieping:
Drie goed formaat slaapkamers en een luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel met USB oplader en verwarming, modern hangend toilet en designradiator.
2e verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder waar ook de CV opstelling is.
Omgeving
De Keverdijk biedt een scala aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt op loopafstand, diverse eetgelegenheden en veel kindervoorzieningen zoals een speeltuin en basisscholen. Ook een bibliotheek en openbaar vervoer liggen binnen handbereik; treinstation Naarden-Bussum ligt op 10 minuten fietsen, busstation is 5 minuten lopen. Uitvalswegen naar Amsterdam of Utrecht zijn nabij. Ook voor natuurliefhebbers biedt deze locatie veel mogelijkheden om te genieten van verschillende natuurgebieden (Naarderbos, Naardermeer en Gooimeer).
Het centrum van Bussum, als ook Naarden -Vesting om de hoek, zijn goed te bereiken met de fiets, waar u niet alleen diverse sportvoorzieningen en scholen vindt, maar ook volop horeca en winkels. In het weekend even naar de markt wandelen? Naarden-Vesting is de uitgelezen plek om dit te doen, evenals een leuk hapje eten of een rondje hard te lopen op de vestingwallen.
Samenvattend:
- woonoppervlakte 76 m²
- perceeloppervlakte 146 m² (erfpachtgrond)
- 3 goede slaapkamers
- moderne badkamer met inloopdouche , toilet en modern wastafelmeubel
- modern toilet op BG
- achtertuin met achterom met berging en houten veranda/overkapping
- oplevering in overleg
Bijzonderheden:
Door een nokverhoging met vaste trap is van de 2e verdieping een volwaardige zolderverdieping te maken.
Erfpacht constructie “Koop Goedkoop”:
- De overdracht van deze woning dient vanwege de erfpachtconstructie plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum of Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht, gefinancierd met NHG.
- Bij Koop Goedkoop koopt u de woning en betaalt u een maandelijkse vergoeding voor de grond. Hierop geeft Dudok Wonen u een flinke korting en een ingroeiregeling voor de erfpachtcanon. In het eerste lopende jaar betaalt u zelfs niets. In het tweede jaar betaalt u 10 procent, het derde jaar 20 procent en zo groeit de vergoeding jaarlijks met 10 procent tot na tien jaar het volledige bedrag. De maximale erfpacht canon bedraagt € 228,71 per maand. De maximale korting van 100% geldt alleen voor het jaar van aankoop.
- Omdat de vergoeding laag begint en ieder jaar groeit, bespaart u vooral in de eerste 5 jaar flink op uw maandlasten. Koop Goedkoop is daardoor met name voor starters interessant. Bovendien is de rente van uw hypotheek en de betaalde vergoeding voor de grond (de canon) fiscaal aftrekbaar. Zo heeft u dubbel financieel voordeel!
Geïnteresseerd in deze leuke woning? Erna van Dijk laat je deze woning graag zien; maak een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 359,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,724
- Listed since
- Status
- Under offer
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Construction period
- 1945-1959
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 76 m²
- Other space inside the building
- 6 m²
- Plot size
- 146 m²
- Volume in cubic meters
- 284 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Mechanical ventilation and passive ventilation system
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas CW 4 Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)
Cadastral data
- NAARDEN F 2187
- Cadastral map
- Area
- 146 m²
- Ownership situation
- Long-term lease
- Fees
- € 2,744.52 per year
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 69 m² (11.50 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity and running water
- Insulation
- Roof insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
19/11/2024
On funda