Travers 231411 LG NaardenNaarderwoonbos

Wat een briljante locatie is dit! Wonen aan het Gooimeer met het allermooiste uitzicht dat voor een permanent vakantiegevoel zorgt. De achtertuin van dit object grenst aan een voetpad dat vervolgens naadloos overgaat in de oevers van het Gooimeer. Je sup onder je arm en paddelen maar! Aan de voorzijde is tevens vrij uitzicht over een grasveld en op loopafstand heb je een eigen ligplaats van 10,6 x 4,13 meter in de havenkom. Dit object dient te worden gemoderniseerd en te worden aangepast aan de huidige wooneisen. Indeling: Begane grond: overdekte entree, royale hal, toilet met fontein, trapkast, doorloop naar de garage, zeer royale L-vormige living met open haard, dubbele schuifpui naar de tuin met schitterend blijvend uitzicht over het Gooimeer. Vide met open verbinding naar de verdieping. Open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop met open vide naar de woonkamer, toilet met fontein, 3 grote slaapkamers, balkon aan de voorzijde. 2 badkamers waarvan de grote badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De kleinere badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop waar tevens de aansluiting van de wasmachine en de droger aanwezig is alsmede de opstelling van de c.v. ketel. Op deze verdieping zijn 2 grote slaapkamers die beiden voorzien zijn van goede bergruimte. Garage, carport, en tuin: aan de voorzijde is een oprit, een carport met aansluitend een inpandige garage. Aan de voorzijde is een ruime tuin aanwezig. De achtertuin grenst direct aan een voetpad die vervolgens overgaat in de oevers van het Gooimeer. Ligplaats: dit fantastische huis beschikt over een eigen ligplaats in de havenkom bij de Walgang. De ligplaats ligt aan het einde van de eerste steiger aan de binnenzijde en heeft een maatvoering van 10,40 x 4,13 meter. Van hieruit vaart u direct het Gooimeer op. Het betreft ligplaats nr. 47. Bouwtechnische keuring: Verkoper heeft dit object nooit zelf bewoond en kan derhalve niet volledig voldoen aan haar wettelijke meldingsplicht. Daarom is het huis bouwtechnisch gekeurd om u als potentiële koper meer duidelijkheid te kunnen bieden. Een kopie van het keuringsrapport is ter inzage op de woningwebsite van dit object. Locatie: de ligging van dit object is ideaal voor watersportliefhebbers en van mensen die graag blijvend vrij uitzicht over het water hebben. Het Naarderbos is gelegen aan de rand van het Gooimeer, vlak bij de Naarden Vesting met veel horeca voorzieningen. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn zowel in Naarden als Bussum goed bereikbaar en Amsterdam ligt op 20 km afstand en is via de A-1 als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Bijzonderheden: • Zeer royaal woonhuis van 225 m² met eigen ligplaats. • Fantastisch blijvend vrij uitzicht over het Gooimeer • Dit huis dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige eisen • Energielabel B • Bouwjaar 1980 • Perceeloppervlakte: 449 m² • Woonoppervlakte: 225 m² • Garage 18 m² • Carport 22 m² • Inhoud: 805 m³ • Balkon 3 m² • Grote ligplaats van 10,4 x 4,13 • Bijdrage C.E.V. “Naarderbos” € 525,= per jaar (ligplaats) • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Transport: via Rijksbredius Netwerk notarissen te Bussum. Clausules die in de koopakte worden opgenomen: • Asbestclausule • Niet bewoningsclausule • As is where is clausule