De Klamp 98308 CC NageleNagele-woonkern

Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen in het groendorp Nagele!   Deze nette twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1994 en staat op een royaal perceel van 400 m² eigen grond. De woning heeft maar liefst 138 m² woonoppervlakte en 3 ruime slaapkamers op de verdieping. De gevel van de voormalige garage is geïsoleerd en de ruimte kan verwarmd worden middels een radiator. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals het creëren van een slaapkamer, praktijkruimte of kantoor op de begane grond. Met enkele aanpassingen kunt u deze volledig naar wens inrichten. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor een breed publiek, zoals gezinnen, thuiswerkers of mensen die gelijkvloers willen wonen. Tegen de keuken treft u een wasruimte die voorbereid is voor het gebruik als badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR en HR++ glas. In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en in 2019 is de dakbedekking vernieuwd. Met energielabel A is deze woning dan ook zeer energiezuinig te noemen. Nagele is een bijzonder dorp dat in de jaren 50 door acht architecten ontworpen is. Nagele is een dorp met alléén platte daken. Het dorp is fijn gelegen, op korte afstand van de A6 waardoor u binnen één uur in Amsterdam, Utrecht en Groningen kunt zijn. Via de N50 bent u binnen een half uur in Kampen en Zwolle. Strand 'Schokkerhaven' is op fietsafstand. Heerlijk voor een stranddag in de zomer en 's winters om uit te waaien aan het IJsselmeer.    Indeling: Begane grond: Hal/ entree, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en doorgang naar de L-vormige woonkamer. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar de diepe tuin en het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte (mogelijkheid tot badkamer), voorzien van een douchebak en wastafel. Verder is er een doorgang naar de voormalige garage, die grotendeels geïsoleerd is. Met de juiste aanpassingen kan deze ruimte worden omgebouwd tot een slaapkamer, kantoorruimte of atelier.   Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, kantoorruimte bereikbaar via een schuifdeur en badkamer voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en radiator.   Tuin: De diepe tuin met achterom ligt op het noorden en grenst aan een bosstrook. Dankzij de zonnige ligging en de natuurlijke omgeving geniet u hier van volop privacy. Dit maakt de tuin de ideale plek om in alle rust van de natuur te genieten.   Bijzonderheden: - Energielabel A - Gehele dak vernieuwd 2019 - 12 zonnepanelen 2021 - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen - Eigen oprit - 400m² eigen grond - Overkapping achterzijde