Harrie Carisstraat 16031 HG NederweertNederweert

Bent u op zoek naar meer ruimte voor uw gezin, uw hobby of uw werk ? Of wilt u gewoon lekker ruim wonen op een uitstekende locatie? Dan is dit uw kans! ALGEMEEN: Dit vrijstaande herenhuis is op een goede locatie in een jaren ’90-woonwijk gelegen. In dit gedeelte van de woonwijk bevinden zich voornamelijk, royale vrijstaande woningen met een vergelijkbare uitstraling. Alle primaire voorzieningen bevinden zich op loopafstand van de woning in het dorpscentrum van Nederweert. De basisschool en de kinderopvang zijn zelfs om de hoek gelegen evenals een grote speelweide. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Vanwege de centrale ligging van de woning t.o.v. de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Het betreft een degelijk gebouwde woning, met een goed isolatiepakket (energielabel B) en heel veel leefruimte. Zo beschikt de begane grond o.a. over een royale woonkamer met inpandig kantoor, met een totale oppervlakte van circa 65 m2, bevinden zich op de 1e verdieping 3 grote slaapkamers van respectievelijk 13 m2, 18 m2 en 30 m2! De grootste slaapkamer beschikt momenteel over een royale inloopgarderobe. Door een relatief kleine, bouwkundige ingreep is hier een 4e slaapkamer te realiseren echter de 2e verdieping, die met een vaste trap is te bereiken, is hier ook uitstekend geschikt voor. Met het plaatsen van een dakkapel, op deze verdieping, is zelfs nog een 5e of 6e slaapkamer mogelijk. Het souterrain van maar liefst circa 50 m2 is multifunctioneel. Ideaal als hobby-/werkruimte of chillruimte voor de kinderen of uzelf! De wellness-ruimte met Finse sauna, die achter de garage is gelegen, maakt deze woning compleet. INDELING: SOUTERRAIN: - Geheel betegelde provisieruimte (9 m2) – portaal met toegang tot multifunctionele ruimte (48 m2) BEGANE GROND: - Fijne, zeer ruime entree met meterkast (7 groepen/ 2 aardlekschakelaars), garderobe, hardhouten trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer - Geheel betegelde toiletruimte, voorzien van hangend toilet en fonteintje - Royale L-woonkamer (57 m2) met diverse, grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Verder is de woonkamer nog voorzien van airconditioning. - Het kantoor (9 m2) staat in open verbinding met de woonkamer. Het betreft een ideale thuiswerkplek. Vanuit deze ruimte heeft u een fijn contact met de achtertuin - Woonkeuken (14 m2) met nette keukeninrichting voorzien van schier-/ eeteiland en kastenwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vrijwel alle apparatuur is door de jaren heen vernieuwd. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui een fijn contact met de achtertuin - Handige bijkeuken (5 m2) met opstelplaats voor witgoed en toegang tot het souterrain en de garage - Royale, verwarmde garage (33 m2) met openslaande deuren naar oprit, wastafel en handige schuifkastenwand. Vanuit de garage is tevens de achtertuin bereikbaar - De wellnessruimte (17 m2) bevindt zich achter de garage. Deze ruimte is geheel betegeld en beschikt o.a. over (elektrische) vloerverwarming, een Finse sauna, een houten koudwaterbad en een inloopdouche - De gehele begane grond (woonruimte) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming 1E VERDIEPING: - Overloop met vaste, hardhouten trap naar 2e verdieping - Slaapkamer 1 (13 m2) - Slaapkamer 2 (18 m2) - Slaapkamer 3 (30 m2 inclusief inloopgarderobe van 8 m2). Deze kamer is voorzien van een schuifpui naar een royaal dakterras en airconditioning - Geheel, betegelde, royale badkamer (12 m2) voorzien van een whirlpool, een douchecabine, een hangtoilet en een badkamermeubel 2E VERDIEPING: - Royale berg-/ hobbyzolder (38 m2) met opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen en handige bergruimte in dakschuinte. Deze ruimte is nog uitermate geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers EXTERN: - De achtertuin is ruim 170 m2 groot, waarvan een groot gedeelte is beklinkerd. Hierdoor is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. De tuin is verder voorzien van een achterom - De oprit is voorzien van een carport en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich nog een oprit. Ideaal voor het parkeren van een caravan of camper ! TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak - Dakbedekking: beton dakpannen - Isolatie: volledig geïsoleerd - Kozijnen/ buitendeuren: kunststof - Centrale verwarming: ja (m.b.v. hybride warmtepomp, merk Daikin, jaartal 2022) - Warmwatervoorziening: warmtepomp - Extra voorzieningen: airconditioning in slaap- en woonkamer (2021)/ mechanische ventilatie/ alarminstallatie/ 18 zonnepanelen (2014)/ vloerverwarming (begane grond grotendeels/ badkamer/ wellness-ruimte) - Energielabel: B (bij het vaststellen van het energielabel is het souterrain met de multifunctionele ruimte meegenomen. Zonder het souterrain zou het energielabel van de woning zijn vastgesteld op A)