Eibergseweg 24-A7161 AL NeedeDe Kamp-Spilbroek

Aan de rand van Neede staat deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Geniet van alle vrijheid aan de achterzijde met een prachtig, vrij uitzicht over het groene buitengebied vanuit de royale achtertuin. De indeling van de woning biedt meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden, waardoor je volop mogelijkheden hebt om je interieur naar wens in te richten. Met energielabel A ben je verzekerd van een duurzame en energiezuinige woning. De perceeloppervlakte is 380 m². Deze woning is gebouwd in 1994, heeft een inhoud van 570 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 144 m². De overige inpandige ruimte is ca. 22 m² en de externe bergruimte is ca. 5 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en een toilet met fonteintje. De lichte woonkamer loopt over in de eetkamer en de halfopen keuken welke voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Via de schuifpui bereik je de serre, die volledig is uitgerust met elektrische rolluiken, en heb je middels openslaande deuren toegang tot het terras. De inpandig te bereiken garage biedt extra gemak en heeft een separate berging. Vanuit de garage is aan de achterzijde tevens het terras bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang de drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte en een vierde slaapkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel A. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2012). - Volledig geïsoleerd. - De serre is deels voorzien van HR++ beglazing. - Er is mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer, de keuken en het toilet. - De woning is in 2016 voorzien van 10 zonnepanelen. - De achtertuin is een heerlijk rustige plek om te zijn. Aangelegd met sierbestrating, meerdere zitjes om van de zon te genieten, en een vijver die voor een ontspannen sfeer zorgt. Diverse groene borders zorgen voor kleur en variatie, terwijl het houten tuinhuis met overkapping een gezellige plek biedt voor zomeravonden. - De woning is op loopafstand van natuur- en wandelgebied "het Spilbroek", Huize de Kamp, sporthal met overdekt zwembad en het centrum van Neede gelegen, zodat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. - Steden als Enschede en Hengelo zijn bereikbaar met de auto in circa 20 minuten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.