Baand 136086 CC NeerKern Neer

STARTERS OPGELET !! Leuke TUSSENWONING met BERGING, TERRASOVERKAPPING, nette KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS, nette BADKAMER met BUBBELBAD en DOUCHE en nabij de gezellige dorpskern van Neer... Verrassend ruim en goed onderhouden woonhuis gelegen op een rustige woonlocatie op 5 minuten lopen naar de dorpskern. Deze woning is ingedeeld met een speelse Z-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met halfopen keuken en tussenportaal met gastentoilet en toegang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is er toegang tot een prachtige terrasoverkapping (2012) waar de zomeravonden verlengd kunnen worden. Zowel de voor-/als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, waarbij de achtertuin een achterom heeft. Op de eerste verdieping is een royale muurkast, drie slaapvertrekken en de complete badkamer, welke voorziet in o.a. een bubbelbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels vaste trap is nog een nader in te richting extra slaap-/ of hobbyruimte te bereiken. Hier bevinden zich thans de witgoedaansluiting en cv-opstelling. Dit is een woning waar je met niet al te grote investeringen zo in kunt trekken. Enthousiast na het zien van de foto’s neem dan snel contact op en plan je bezichtiging, want voor je het weet ben je te laat… Indeling Begane grond Hal/entree, meterkast, Z-vormige doorzon eet-/woonkamer, keuken, tussenportaal, gastentoilet en opgang naar verdieping. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen ruime muurkast, badkamer en een drietal slaapvertrekken. Tweede verdieping Middels vaste trap is een ruime zolderverdieping bereikbaar met witgoedaansluiting en cv-opstelling. Hier kan eenvoudig een vierde extra slaap-/hobbykamer gerealiseerd worden door het verder af te werken. Tuin Onderhoudsvriendelijk aangelegde voor-/ en achtertuin met borders – diverse aanplant – vijverpartij – prachtige terrasoverkapping (2012) – (fietsen)berging en eigen achterom. Bijzonderheden - Definitief energielabel B, geldig tot 12-04-2034, registratienummer 625863318; - Keuken in hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en voldoende opbergruimte; - Woonkamer heeft een eigentijdse tegelvloer met lichte wanden en balkenplafond in lichte kleuren; - Keurige badkamer met bubbelbad, douche, 2e toilet, vaste wastafelmeubel en design radiator; - Drie heerlijke slaapkamers op de verdieping en optie zolder voor vierde extra slaap-/hobbykamer; - Nefit HR cv-installatie, bouwjaar ca. 2012 en betreft eigendom; - Afgelopen maand nieuwe kunststof voordeur en nieuwe binnendeuren op de begane grond geplaatst; - Twee jaar geleden nieuwe binnendeuren geplaatst op de 1e verdieping; - Woning is rondom grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels met rolluiken; - Leuke woning welke met enkele kleine aanpassingen geheel naar eigen wens kan worden ingericht; - Supermarkt, bakkerij en sociale voorzieningen op loopafstand en een rijk verenigingsleven; - Definitief energielabel is reeds aangevraagd en volgt spoedig; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.