Sold

Ericalaan 126086 CV NeerKern Neer

  • 105 m²
  • 305 m²
  • 4
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 9, 2025
Date of sale
January 30, 2025
Term
3 weeks

Description

Op de hoek van Ericalaan en de Meidoornlaan in Neer staat deze goed onderhouden woning met garage te wachten op zijn nieuwe bewoners. Dus ben je starter of met je gezin op zoek naar een leuke woning, lees dan snel verder…. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal. Hier bevindt zich het moderne gastentoilet met fonteintje, de meterkast, trappenkast met cv-ketel, de vaste trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de doorzon eet-/ woonkamer met prachtig uitzicht op de groenstrook en het speeltuintje. Vanuit de eetkamer is de luxe keuken te bereiken welke voorzien van diverse inbouwapparatuur en heerlijk uitzicht op groenstrook en tuin. Op de verdieping treft men een keurige badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel maar ook drie prima slaapvertrekken. De slaapkamers zijn afgewerkt met eigentijdse laminaatvloeren en behang-/ en stucwerk wanden. Verder is er nog een muurkast waar thans de witgoedaansluiting is opgesteld. Middels vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier is een ruime overloop maar ook 4e slaap-/hobbykamer te bereiken met groot dakraam. Rondom ligt een mooie perceel met diverse aanplant waarbij de huidige bewoners hebben gekozen om dit in open verbinding te stellen met straat. Nieuwe bewoners kunnen deze omheinen om er meer privacy te creëren. Achter in de tuin ligt nog een garage met eigen oprit welke uitkomt aan de Meidoornlaan. Kortom, een hele fijne woning met tal van mogelijkheden en meer voldoende ruimte! Deze woning is met minimale investeringen te personaliseren en beschikbaar. Enthousiast?! Neem dan even contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze enthousiaste makelaar laat je het graag zien. Indeling Begane grond: Entree/hal – toilet met fonteintje – meterkast – garderobe – trappenkast - eet-/woonkamer en luxe keuken. Eerste verdieping Overloop – drie slaapvertrekken – muurkast met witgoedaansluiting en verzorgde badkamer. Tweede verdieping Overloop met extra opbergruimte en mogelijkheid voor droger alsook een 4e slaap-/ hobbykamer. Tuin De achtertuin is georiënteerd op het Noordoosten met eigen achterom – terras – garage – oprit – diverse aanplant gelegen aan groenstrook met speeltuintje. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, registratienummer 366438578 en is geldig tot 20-12-2034; - Luxe keuken (2016) met navolgende inbouwapparatuur inductiekookplaat – RVS afzuigkap – vaatwasser – koelkast en praktische apothekerskast in lichte kleuropstelling; - Op de begane grond ligt een houtlook PVC vloer en zijn er lichte structuurverf wanden; - De Nefit cv-installatie (2008) betreft eigendom en hangt beneden in de trappenkast; - Compacte boven verzorgde badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel met spiegelwand; - Slaapkamers en overloop op de verdieping zijn afgewerkt met een eigentijdse laminaatvloer alsook vinyl en behang-/ en strakke stucwerkwanden; - Vaste trap naar zolderverdieping met extra slaap-/ en of hobbyruimte met dakraam en verwarming; - Rondom is de woning v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing en grotendeels v.v. rolluiken; - In 2016 is de meterkast aangepast aan de hedendaagse eisen en er is glasvezel aanwezig; - Stukje grond voor-/ en de zijkant is in bruikleen van de gemeente Leudal; - Het platte dak van de garage is in 2011 nog in zijn geheel vervangen; - Deze woning heeft een fantastische ligging grenzend aan een groenvoorziening / speelveldje is ligt op loopafstand van de faciliteiten en heeft een rijk verenigingsleven; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,095
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1973
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
16 m²
Plot size
305 m²
Volume in cubic meters
311 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

LEUDAL L 542
Cadastral map
Area
305 m²
Ownership situation
Full ownership

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

09/01/2025

On funda

Neighborhood