De Wal 126015 AW NeeritterKern Neeritter

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een uitstekende kans voor starters of gezinnen die hun woonideeën willen realiseren. Gelegen op een perceel van circa 300 m² (geschat) zijn er volop mogelijkheden om van deze woning jouw thuis te maken. De indeling is praktisch en biedt veel ruimte. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken en een inpandige toegang tot de garage. De verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Daarnaast biedt de kelder extra opslagruimte en heeft de garage voldoende plek voor een auto of hobbyruimte. Deze woning vraagt om een frisse blik en creativiteit, maar de basis is prima. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Kelder: De kelder (ca. 7,0 m²) biedt opslagruimte voor proviand of andere spullen. Een praktische toevoeging, direct bereikbaar vanuit de hal! Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning stap je direct in de lichte hal/entree (ca. 4,5 m²). De hal biedt niet alleen toegang tot het gastentoilet en de meterkast, maar ook tot de verschillende leefruimtes. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van duoblok en fonteintje. Via de hal heb je toegang tot de trap naar de kelder, verdieping en tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (ca. 22,7 m²) is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor een fijne, natuurlijke lichtinval. Dit is een plek waar je jezelf al snel ziet zitten. De stenen schouw trekt meteen de aandacht en nodigt uit om een gezellige sfeer te creëren, bijvoorbeeld met een elektrische haard. Een leuk detail is het authentieke doorgeefluik tussen de woonkamer en de keuken. Tevens heb je vanuit de woonkamer directe toegang tot het terras in de tuin. De keuken (ca. 11,6 m²) is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Het raam boven het aanrecht biedt uitzicht op de oprit, terwijl het raam aan de achterzijde zorgt voor optimaal tuincontact. Hier is plek voor een gezellige eethoek, perfect voor een snel ontbijt of een uitgebreid diner. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de garage. De begane grond biedt alles wat je nodig hebt, met veel mogelijkheden om de ruimtes geheel naar jouw smaak in te richten. Eerste verdieping: Vanuit de overloop (ca. 3,0 m²) bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 2,7 m²) is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Slaapkamer 1 (ca. 7,5 m²) met dakterras (ca. 5,1 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²) Slaapkamer 3 (ca. 9,9 m²) Bergzolder: Praktische bergzolder (ca. 9,4 m²), bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. Hier is tevens de cv-ketel gesitueerd. Buitengedeelte: De buitenruimte van deze woning is royaal en biedt volop mogelijkheden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor een zithoek of barbecue. Daarachter bevindt zich een fijne tuin met een gazon, perfect voor ontspanning of om naar eigen smaak in te richten. De omheining zorgt voor privacy, terwijl de grootte van de tuin voldoende ruimte biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten! Garage: De garage (ca. 14,6 m²) biedt niet alleen ruimte voor een (kleine) auto, maar kan ook prima functioneren als werkplaats of hobbyruimte. Via een dubbele openslaande deur is de oprit bereikbaar. Daarnaast heb je toegang tot de garage vanuit de tuin en inpandig vanuit de keuken. Bijzonderheden: - Ideale starterswoning met veel potentie; - Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras; - Ruime woonkamer met grote raampartijen; - Garage met toegang tot de achtertuin; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Het perceel dient nog worden ingemeten. Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen. - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!