View photo 1 of Carolus Simplexplein 2-A
Sold

Carolus Simplexplein 2-A5534 AJ NeterselNetersel

  • 230 m²
  • 936 m²
  • 7
€ 675,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 27, 2024
Date of sale
November 3, 2024
Term
5 weeks

Description

Deze helft van een oorspronkelijke langgevelboerderij is gelegen aan een zeer herkenbaar plein in het Kempische Netersel. Deze zeer riante woning (gebruiksoppervlakte ca. 230 m2) is in 1996 compleet ver-/herbouwd. Daarnaast is er nog een extra grote, vrijstaande garage gebouwd alsmede een carport. Het geheel is gelegen op een perceel van 936 m2. De woning ligt aan de voorzijde aan het Carolus Simplexplein midden in Netersel. Aan de achterzijde geniet de woning veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De woning is ten tijde van de verbouwing o.a. voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak, compleet nieuw leidingwerk (water, riolering, elektra) en kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. De volledige vloer op de begane grond is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. De verdieping kan nog naar eigen wens worden ingericht en biedt de mogelijkheid om hier meerdere (slaap-)kamers te realiseren. Een badkamer en een toilet zijn hier al gerealiseerd. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde is de hal bereikbaar. Hier is de meterkast gesitueerd alsmede het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein. De vloer is hier afgewerkt met klinkerbestrating. Middels dubbele deuren is de woonkamer toegankelijk. De zeer riante woonkamer geniet veel lichtinval door de grote glazen pui aan de voorzijde, waar voorheen de staldeuren zaten, en door de schuifpui aan de achterzijde. De vide zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De open trap biedt hier toegang tot de verdieping. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats aan een eenvoudige hoekstelling. De tuin biedt zicht op de achtertuin en van hieruit is de bijkeuken toegankelijk. Deze is geheel betegeld en biedt o.a. plaats aan de wasapparatuur. In een separate ruimte is de combi-ketel (Nefit, 2018) geplaatst. Via een tochtportaal is de achtertuin met het overdekt terras bereikbaar. De twee slaapkamers en de badkamer liggen aan de zijkant van de woning en zijn bereikbaar via de overloop. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning op de hoek en is nog voorzien van de kenmerkende "stalramen". De tweede slaapkamer op de begane grond ligt aan de achterzijde op de hoek en biedt zicht op de tuin. De centraal gesitueerde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een vast wastafelmeubel en een wandcloset. De gehele begane grond is voorzien van tegelvloer (klinkers in de hal) in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn allen afgewerkt met strak stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Via de open trap in de woonkamer is de middels glazen puien afgesloten overloop bereikbaar. De verdieping (ca. 103 m2 woonoppervlakte) is nagenoeg één open ruimte voorzien van kunststof kanteldakramen (Velux), verwarming en elektra. Hier kunnen desgewenst meerdere (slaap-)kamers gerealiseerd worden. Aan één zijde is een open badkamer gerealiseerd die is uitgerust met een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel. Het toilet is hier separaat gesitueerd. Aan de andere zijde is een kamer gemaakt met daarin een vaste kastenwand. Een trap biedt hier toegang tot een slaapkamer die hier in de nok is gerealiseerd. De verdiepingsvloer is van hout. BUITEN: De voortuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en is onderhoudsarm gemaakt. Deze zorgt voor voldoende buffer ten opzichte van de straat. De geheel verharde oprit langs de woning is halverwege voorzien van een stalen poort en biedt plaats aan meerdere auto's. Het grote tuinperceel ligt aan de achterzijde "vrij" en biedt derhalve veel privacy en rust. De tuin is ingericht met borders, terrassen en gazon en is grotendeels omsloten met hagen. Ter plaatse van de achtergevel bij de keuken is een overdekt terras gerealiseerd. Achter op het perceel staat een extra grote, vrijstaande garage. Deze is geheel in spouw metselwerk (geïsoleerd) opgetrokken en voorzien van een zolderverdieping. De kap is bedekt met geïsoleerde dakplaten. De sectionaldeur is elektrisch bedienbaar en verder is de garage voorzien van elektra en een eigen grondwaterbron met pomp ten behoeve van het besproeien van de tuin. Voor de garage is nog een carport gebouwd. ALGEMEEN: Zeer veel leefruimte in en om de woning. Op degelijke wijze ver-/herbouwd in 1996. Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming. Slapen en baden op de begane grond. Verdieping met ruimte voor meerdere (slaap-)kamers. Het betreft hier een zeer ruime woning op een herkenbare locatie midden in De Kempen!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,935
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
230 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
41 m²
Plot size
936 m²
Volume in cubic meters
883 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, 2 baths, toilet, washstand, and sink
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

BLADEL A 3331
Cadastral map
Area
936 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
560 m² (28.00 metre deep and 20.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Garage

Type of garage
Garage with carport and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, loft, electricity and running water
Insulation
Roof insulation and insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

27/09/2024

On funda

Neighborhood