Emmerikseweg 97077 AN NetterdenNetterden

Netterden, Emmerikseweg 9. Wat een leuk huis! Halfvrijstaand geschakeld woonhuis met ruime oprit, carport, garage en tuin, in een gezellig, levendig dorp. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een aansluitende doucheruimte, wat de woning perfect maakt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. Maar, dit leuke huis is ook de ideale keuze voor kleine huishoudens die op zoek zijn naar een comfortabel en betaalbaar huis. Gelegen in een rustige buurt, aan een doodlopend hofje, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een prettig en praktisch leven. Met een compacte, praktische indeling biedt de woning voldoende ruimte zonder dat het te groot aanvoelt. De woning is licht, waardoor het meteen een gezellige sfeer heeft. Perfect ook voor stellen, alleenstaanden of een klein gezin. U komt binnen in de hal met garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de slaap-/werkkamer met aansluitende doucheruimte. De slaapkamer is voldoende groot voor een comfortabel bed en heeft ruimte voor persoonlijke inrichting. De ruime woonkamer is tuingericht en vanuit de gezellige keuken is aansluitend de bijkeuken gesitueerd die u ook toegang tot de tuin geeft. Op de verdieping bevindt zich de royale (tweede) slaapkamer met kastenwand en balkon aan de tuinzijde. De badkamer heeft een ligbad, douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. Tenslotte biedt de verdieping nog diverse bergruimten en de c.v.-opstelling. De woning beschikt over een ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen en geeft toegang tot de garage, ook ideaal voor extra opslag of als werkruimte. En uiteraard heeft de garage een loopdeur vanuit de tuin. De ruime tuin biedt veel mogelijkheden voor een tuinliefhebber of voor wie graag buiten doorbrengt. Dit is een woning die u moet zien om het volledige potentieel te ervaren. Kenmerken: • Bouwjaar circa 1996; • Perceeloppervlak: 218 m²; • Woonoppervlak: circa 86 m²; • Garage: ruim 17 m² • Bruto inhoud: circa 310 m³; • Energielabel C (geldig tot 13 sept. 2033); • Voorzien van dak-, vloer-, en muurisolatie, voorzien van dubbele beglazing en verwarming middels een Remeha HR-107 c.v.-combiketel circa 2016. Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen stempel op te drukken en heeft potentie genoeg om naar eigen wens opgeknapt te worden, zodat u een sfeervol en comfortabel huis kunt creëren. Gelegen in een gezellig, levendig dorp, met alle voorzieningen op korte afstand en uitermate goed bereikbaar via de afslagen A3 (Arnhem-Oberhausen) A12 (Arnhem-Utrecht). Komt u langs voor een bezichtiging om zelf de mogelijkheden van deze woning te ontdekken? Met alle plezier regelen wij een bezichtiging voor u. Aanvaarding: in overleg, per direct bespreekbaar.