van Wassenhovenstraat 83264 AS Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

UNIEKE KANS! Royale vrijstaande woning op een schitterende locatie gelegen aan het water ‘De Kreek’. De woning beschikt over 6 slaapkamers, een inpandige garage, 2 badkamers en een sfeervolle woonkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.180 m² eigen grond. Bijzonderheden: - Ca. 198 m² woonoppervlakte; - Ca. 832 m³ inhoud; - 1.180 m² eigen grond; - Bouwjaar 1970; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Gelegen aan het water ‘De Kreek’; - Vloerverwarming op de begane grond; - CV-combiketel Nefit Topline 2015; - Inpandige garage; - Alarminstallatie; - Dakisolatie; - Houten kozijnen met enkel glas; - Energielabel E; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men een ruime hal voorzien van een toiletruimte met een fonteintje, een meterkast en een garderobekast. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer/kantoorruimte en een woonkamer met open keuken. De royale woonkamer heeft een sfeervolle openhaard en een prachtig balkenplafond. De wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk en middels een schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. De vele en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Door middel van een spiltrap is er vanuit de woonkamer toegang tot de eerste verdieping. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits keramische kookplaat, een vaatwasmachine, combimagnetron, een koelkast, een Quooker en een afzuigkap. Tevens is er een handige berg-/voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige garage en tevens is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De inpandige garage beschikt over de aansluitingen van de wasmachine/droger en heeft een praktische schuifkastenwand. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de oprit. De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle travertinvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop met een prachtige vide is er toegang tot 5 slaapkamers, 2 badkamers en een CV-ruimte. Vanuit de overloop is er middels een schuifpui toegang tot een balkon welke prachtig uitzicht biedt over de achtertuin en het water ‘De Kreek’. De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft direct toegang tot een grote badkamer. Ook beschikt deze ruime slaapkamer over een inbouwkast en is er middels een loopdeur toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een 2e toilet, een designradiator en inbouwspots. De 2e badkamer beschikt over een douchecabine en een radiator. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een prachtige houten vloer en 2 slaapkamers zijn vergroot door middel van een dakkapel. Tuin De prachtige tuin welke rondom de woning gelegen is, is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting, een groot gazon, een vlonderterras aan het water en natuurlijke erfafscheidingen. Naast de woning staat een houten berging welke voozien is van elektra. De achtertuin is aan het water ‘De Kreek’ gelegen. Met een bootje kan men tot aan Oud-Beijerland en buurtschap de ‘Zuidzijde’ varen. De voortuin is voorzien van sierbestrating, siergrind en beplanting. Vanuit de voortuin is er toegang tot de inpandige garage. Ook is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.