Sales history
- Listed since
- December 11, 2024
- Date of sale
- January 3, 2025
- Term
- 3 weeks
Description
KEURIGE HOEKWONING, FRAAI EN RUSTIG GELEGEN AAN OPENBAAR GROEN, GEMODERNISEERD EN V.V. ZONNEPANELEN, IDEAAL VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN!
Deze nette hoekwoning aan Krabbescheer 10, met aangebouwde stenen berging, terrasoverkapping en houten tuinhuis, wacht op nieuwe bewoners! Dit huis is zo te betrekken en zeer geschikt voor starters en jonge gezinnen. De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonomgeving, aan een groenstrook en openbare parkeerplaatsen liggen direct achter de woning.
Dit huis biedt veel woonplezier, maar ook buiten de woning is het goed toeven; heerlijk genieten onder de overkapping, als verlengstuk van de woonkamer, en met de achtertuin op het zuidoosten. Het perceel is 226 m2 groot en de tuin, met achterom, is met gras en bestrating eenvoudig in onderhoud. Tuinspullen, fietsen, motor etc. kunnen prima gestald worden in het houten tuinhuis of in de berging/schuur. Voorzieningen als basisonderwijs, winkels, sport en horeca vind je op korte afstand van de woning.
INDELING:
Begane grond:
Toegang via het pad aan de zijkant, naar de toegangsdeur met binnenkomst via de bijkeuken (met witgoedaansluitingen) – hal met toilet – meterkast – bergruimte onder trapopgang – moderne badkamer (v.v. ligbad, douchecabine, vaste wastafel en wandradiator) – keuken in hoekopstelling – woonkamer met zithoek en tuindeur naar de terrasoverkapping. Aan de voorzijde is de stenen berging buitenom bereikbaar.
Verdieping:
Overloop – drie slaapkamers- inloopkast. De vloer op deze verdieping is belegd met laminaat en tapijt.
Zolderverdieping:
Zolderberging, met een losse ladder toegankelijk vanaf de overloop, en biedt ruimte om spullen op te bergen die je niet het hele jaar nodig hebt. Tevens zijn de CV-ketel en de omvormer hier opgesteld.
Kenmerken:
- Type woning: hoekwoning
- Bouwjaar: 1980, in loop van de jaren verbouwd en gemoderniseerd
- Perceeloppervlakte: 226 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m2
- Overige inpandige ruimte: 22 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 26 m2
- Externe bergruimte: 6 m2
- Inhoud: 469 m³
- Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
Extra info:
- De gevelkozijnen en buitendeuren zijn in hout uitgevoerd;
- Voorzien van muur,- dak- en vloerisolatie; dubbele beglazing, deels HR++ ;
- Schilderwerk exterieur 2022 uitgevoerd;
- 8 zonnepanelen (2019, eigendom), 305WP p/s;
- De meterkast is vernieuwd in 2019, 2-fasen aansluiting aangebracht in 2020;
- Perceel grond van ca. 1,5 meter breed naast de woning is in gebruik van de gemeente;
- Centrale verwarming middels Remeha Tzerra HR combiketel (bouwjaar: 2019, eigendom) en via radiatoren;
- Keukenblok met afzuigkap 2016, inbouwapparatuur 2020: inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en 2024: vaatwasser;
- Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2018, de overkapping is gerenoveerd in 2020;
- Vloer woonkamer is belegd met laminaat en voorts met plavuizen en tegels in de overige ruimten beneden;
- Stallingsruimte voor een aanhanger, aan de zijkant van de woning;
- Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper: eind maart 2025.
Locatie, dorp en omgeving:
Nieuw-Buinen (in het Drents: Nei-Buun) heeft circa 4.900 inwoners, valt onder de gemeente Borger-Odoorn en grenst aan Stadskanaal, dat tot de provincie Groningen behoort. In de 19e eeuw is het dorp ontstaan tijdens de vervening ten oosten van Buinen; een nieuw lintdorp langs de Buinermond. Het dorp betreft een typische veenkolonie en ligt op zo’n 3 kilometer afstand van Stadskanaal.
In het dorp zijn meerdere voorzieningen zoals een supermarkt (Aldi), bakker, 4 basisscholen (OBS Nieuw-Buinen 75, OBS De Poolster, PCBS De Klister en PCBS Nieuw-Buinen), kinderdagverblijven, kleinschalige woon-werkgemeenschap, woon- en zorgcentrum De Wanne, huisartsenpraktijk Noorderbreedte, fysiotherapiepraktijk, kapsalons, schoonheidssalons, diverse sportverenigingen, sporthal, openlucht zwembad, dorpshuis, bibliotheek, horecagelegenheden, cafetaria, bloemenboetiek, kleinschalige bedrijventerreinen, tankstation, tuin- en gereedschapswinkel Onrust, bouwbedrijf, computer speciaalzaak, houtzagerij, garagebedrijven en woon-/interieurwinkel Hero Haak.
In Nieuw-Buinen zijn er regelmatige busdiensten (lijn 24) richting Borger en Stadskanaal. Met de auto is er via verschillende uitvalswegen een snelle aansluiting op provinciale wegen zoals de N379, N374 en N33.
Voor alle overige voorzieningen zijn Stadskanaal en Borger het dichtstbij. Beide dorpen met een goed winkelaanbod en de wekelijkse markt op zaterdag in Stadskanaal. Ook word je er gastvrij onthaald in de verschillende horecagelegenheden, van smaakvolle restaurantjes tot gezellige kroegjes en koffietentjes. Voor de liefhebbers van cultuur is in Stadskanaal het Geert Teis theater en voor een bioscoopbezoek ligt Smoky er nagenoeg tegenover. Voor de natuurliefhebbers ligt het prachtige Hondsrug UNESCO Global Geopark, dat zich kenmerkt door uitgestrekte boswachterijen, heidevelden, landerijen en een rijke flora en fauna, op slechts 8 km afstand. Oftewel de natuurrijke omgeving laat een vanzelfsprekend onderdeel van je Drentse leven uitmaken.
Middels de plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met o.a. 360 graden foto’s en de video op funda.nl of marcelvandammakelaardij.nl krijg je alvast een goede indruk van dit leuke huis. Maar in het echt is het nog mooier en ter plekke zullen je verwachtingen worden overtroffen.
Bel of mail ons om een afspraak te maken voor een bezichtiging en mogelijk wordt dit huis jouw of jullie nieuwe "thuis"!
Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 229,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,313
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, corner house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1980
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 99 m²
- Other space inside the building
- 22 m²
- Exterior space attached to the building
- 26 m²
- External storage space
- 6 m²
- Plot size
- 226 m²
- Volume in cubic meters
- 469 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Skylight, optical fibre, passive ventilation system, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Tzerra 28c CW4 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
Cadastral data
- BORGER B 10157
- Cadastral map
- Area
- 164 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- BORGER B 10658
- Cadastral map
- Area
- 62 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 66 m² (11.00 metre deep and 6.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southeast with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
11/12/2024
On funda