Boekweitveld 1307885 BN Nieuw-DordrechtNieuw-Dordrecht-Centrum

Betaalbare, goed onderhouden en instapklare twee-onder-één-kapwoning op een leuke locatie in Nieuw-Dordrecht! Deze energiezuinige en in 2010 bijna geheel gemoderniseerde tweekapper beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een badkamer op de begane grond, keurig sanitair, een nette inbouwkeuken en 12 zonnepanelen (2021). Het geheel is gelegen in een rustige woonomgeving waarbij de voorzieningen van het dorp op korte afstand van de woning zijn gelegen. Denk hierbij aan een supermarkt, basisschool, huisarts en sportvoorzieningen. Daarnaast zijn in de straat twee speeltuintjes en grasveldjes aanwezig, waardoor de buurt tevens kindvriendelijk te noemen is. De centra van Emmen en Klazienaveen zijn op respectievelijk 5 en 10 autominuten gelegen en bieden een breed scala aan winkels en voorzieningen. Bent u ook enthousiast geworden? Vraag een bezichtiging aan en wij laten u deze keurige tweekapper graag een keer zien! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (netjes), keuken (v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en vloerverwarming), woonkamer (v.v. trapkast), bijkeuken (v.v. wasmachineaansluiting en cv-ketel), tussenhal (tevens trapopgang) en badkamer (netjes en v.v. wastafelmeubel, douchehoek en ligbad). Eerste verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1954; - Woning v.v. vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming middels vloerverwarming; - Cv-ketel, Intergas HRE, 2020; - Energielabel C; - Vrijstaande stenen berging (v.v. elektra); - Perceeloppervlakte 253 m2 eigen grond; - Gebruiksoppervlakte wonen 106 m2; - Inhoud woning 390 m3; - In 2010 is de woning verbouwd en v.v. nieuw sanitair en een nieuwe keuken; - Elektrische screens aanwezig; - Zonnepanelen aanwezig, 12 stuks, geplaatst in 2021; - Keukenblad van kookeiland wordt vernieuwd en v.v. inductiekookplaat. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."