Bovenkruier 762957 XK Nieuw-LekkerlandNieuw-Lekkerland-Dorp

Royale woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne keuken, bijkeuken, nette badkamer, 5 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. Dat is wat deze goed onderhouden woning aan de Bovenkruier 76 in Nieuw-Lekkerland onder andere allemaal te bieden heeft. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging; nabij de basisschool, supermarkt, diverse sportvoorzieningen en achter de woning een leuk speeltuintje voor de kinderen. Kortom een ideale gezinswoning! Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer. Door de aanbouw aan de achterzijde van de woning is er veel ruimte ontstaan. Door de grote raampartijen en lichtkoepel is er veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, biedt middels tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer komt u ook in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok. Daarnaast vindt u hier ook de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en ook de voortuin te bereiken. De strakke, moderne keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, staat in open verbinding met de woonkamer. In de keuken vindt u onder andere een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. 1e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 3,89 x 3,07m. en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 2,92 /3,65 x 1,91m. De derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een afmeting van ca. 4,59 x 2,55/3.07m. en is ook voorzien van een ruime inbouwkast. De nette badkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel met daarboven een spiegelkast. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop die toegang biedt tot overige 2 slaapkamers en een afgesloten ruimte met de C.V.-installatie. Door de dakramen is hier veel lichtinval. Achter de knieschotten is bergruimte. De vierde en vijfde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, hebben een afmeting van ca. 3,12 x 2,48 m. Door het plaatsen van een dakkapel zijn hier 2 fijne slaapkamers ontstaan. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders. Ook vindt u hier de berging met bergzolder. De berging, met aan beide zijden een stukje overkapping, heeft een afmeting van ca. 3,63 x 2,25 m. en is v.v. elektra. Bijzonderheden: -Deze woning heeft energielabel C, geldig tot 11-04-2034. -De woning is voor een groot deel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -De meterkast is voorzien van 9 groepen en een aardlekschakelaars. -De C.V.-ketel is van het merk Remeha (b.j. ca. 2023). -De aanbouw is in 2019 geplaatst. -Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. -De tuin is achterom bereikbaar. -Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin oktober 2024. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.