Dorpsstraat 159311 PS Nieuw-RodenNieuw-Roden

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning ligt in het centrum van Nieuw-Roden; onder andere een basisschool, supermarkt, kapper, fietsenmaker en restaurants zijn op loopafstand aanwezig! Deze ruime woning heeft in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een zeer ruime garage met zolder en carport en de 16 zonnepanelen zorgen er mede voor dat de woning een keurig B-Label heeft. Indeling: Via een ruime hal met tegelvloer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond en de badkamer. Deze slaapkamer is ruim en grenst aan de achtertuin, via een deur loop je zo de tuin in. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Ook het moderne toilet is vanuit de hal te bereiken. De woonkeuken is ruim en grote dakramen zorgen hier voor voldoende licht. De keuken zelf is verouderd, maar de ruimte biedt volop kansen om een geweldige nieuwe keuken te realiseren, een grote eettafel kan hier met gemak staan! Vanuit de woonkeuken loop je via suitedeuren naar de woonkamer aan de voorzijde. De vele ramen geven een mooi uitzicht over de Dorpsstraat. Woonkamer en keuken zijn samen circa 50 m2 groot. Achter de woonkeuken zit een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en plaats voor de CV ketel. Vanuit de bijkeuken loop je zo de besloten achtertuin in. Verdieping: Op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers aanwezig, deze zijn circa 11 m2, 10 m2, 8 m2 en 4 m2. De grootste 2 slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot een loggia. Verder is er een ruim toilet met wastafel op deze verdieping en is er volop bergruimte in de vorm van vaste kasten aanwezig. Buitenom: De woning heeft een besloten tuin op het westen waardoor je heerlijk van de avondzon kunt genieten. De garage is erg ruim met 45 m2 (plus nog een zolder van 14 m2). Ideaal voor de doe-het-zelver of voor de auto! Voor de garage zit een carport van 19 m2 en een lange en brede oprit. Kortom een huis met voldoende mogelijkheden in het centrum van Nieuw-Roden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en zie wat het huis allemaal te bieden heeft! Goed om te weten: - Perceel van 500 m2 - Voorzien van 16 zonnepanelen uit 2022 - Voorzien van laadpaal (ter overname) - 5 slaapkamers - Nieuwe pui in slaapkamer beneden met HR++ glas - Grote garage met zolder en carport - CV ketel Remeha uit 2014 Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan geeft aan dat deze woning een "Centrum" bestemming heeft, dit betekent dat je er gewoon mag wonen, maar ook dat bijvoorbeeld detailhandel of dienstverlening is toegestaan. De bestemmingsplanregels zijn als document toegevoegd op de eigen woningwebsite van deze woning.