Ikenveld 79311 RP Nieuw-RodenNieuw-Roden

-- MODERNE HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS -- GELEGEN AAN EEN AUTOLUWE EN DOODLOPENDE STRAAT -- VIER SLAAPKAMERS EN WERKPLEK -- RIANTE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN -- GELEGEN AAN DE RAND VAN DE KINDVRIENDELJKE WOONWIJK VIJFDE VERLOTING -- RIANTE WOONKAMER EN LEEFKEUKEN -- AANGEBOUWDE VERANDA -- VEEL PRIVACY IN DE ACHTERTUIN -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Aan de doodlopende Ikenveld, ligt op het hoekje deze fijne en ruime eengezinswoning. De woning heeft een lichte en ruime L-vormige woonkamer en een ruime leefkeuken. Door de uitbouw is hier een hele fijne en grote leefkeuken ontstaan waar je met een groot gezelschap heerlijk kunt tafelen. Middels de openslaande deuren kan dit ook onder de aangebouwde veranda. Deze is af te sluiten met zeilen waardoor al in het vroege voorjaar buiten gezeten kan worden. Via de keuken is de bijkeuken/ garage bereikbaar. Op de verdieping is naast de drie ruime slaapkamers nog een ruime badkamer gesitueerd. Op de bovenste verdieping is een fijne werkplek gecreëerd en een extra (vierde)slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. De ligging is er goed; aan de rand van woonwijk De Vijfde Verloting, op loopafstand van de speeltuin en supermarkt en op korte fietsafstand van diverse scholen, sportvoorzieningen, bushalte en het centrum van Roden. Middels de goede busverbinding ben je met 30 minuten op het hoofdstation. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, ruime L-vormige woonkamer (ca. 63 m²) met uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde (v.v. eilandopstelling) en openslaande deuren naar de aangebouwde veranda en tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (ca. 17, 16 en 11 m²) en keurige badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet). Tweede verdieping: ruime overloop met werkplek, stookruimte en opbergruimte en een slaapkamer (ca. 7 m²) met toegang tot het dakterras (ca. 24 m²) op het zuidoosten. Bijzonderheden: - energielabel A; - volledige geïsoleerd; - houten kozijnen voorzien van HR++ glas; - aangebouwde stenen garage; - warmte terugwininstallatie; - verwarming middels HR cv-ketel uit 2023. Aanvaarding: in overleg