Zevenhuisterweg 359311 VA Nieuw-RodenNieuw-Roden

Prachtig gelegen boerderij op perceel van maar liefst 35.155 m²! Een fantastische kans voor degenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en het buitenleven. Op een unieke locatie in het buitengebied van Nieuw-Roden staat deze fraaie boerderij met een ruime inpandige schuur, tuin, weiland en geweldig vrij uitzicht over de landerijen. En dat alles op relatief korte afstand van alle voorzieningen! Of je nu een paardenliefhebber bent of graag (klein)vee houdt; dit perceel biedt de perfecte ruimte voor al jouw hobby's. De ruime schuur van in totaal bijna 150 m² biedt uiteraard voldoende opslagruimte en kan dienen als werkplaats of hobbyruimte maar is tevens een prachtige ruimte om te transformeren naar bijvoorbeeld een unieke living! De aangebouwde schuur/garage van ca. 65 m² is dan nog niet eens meegeteld! Indeling Begane grond: entree/hal met rechts eerste woonkamer (ca. 15 m²) met toegang tot opkamer/slaapkamer, links tweede woonkamer (ca. 13 m²), gesloten keuken voorzien van eenvoudige keukenopstelling, tussenhal met toiletruimte en badkamer voorzien van douche en wastafel, toegang tot de 3 schuurruimtes (totaal groot 213 m²) met voldoende verbouwmogelijkheden. Verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca 12 m² en 13 m²), achterzijde zolderruimte; Bijgebouwen: - inpandige en aangebouwde schuurruimte totaal ca. 213 m²; - externe eenvoudige schuur ca. 38 m². Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 96 m² mogelijkheden voldoende om nog verder uit te breiden; - perceeloppervlakte 35.155 m² en biedt daarmee de mogelijkheid voor het houden van paarden of (klein)vee; - verwarming middels gaskachels, warm water via geiser; - landelijk wonen, op relatief korte afstand van alle voorzieningen; - Het bouwwerk is als karakteristiek bestemd met een aanduiding, karakteristieke bebouwing dient behouden te blijven; - het pand wordt verkocht met de clausule "as is, where is", er is derhalve geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - de bestemming van deze boerderij is Agrarisch- agrarisch bedrijf. De procedure Wonen na beëindiging agrarisch bedrijf is inmiddels in gang gezet. Er zijn meerdere mogelijkheden de bestemming te wijzigen, eventuele andere wijzigingen en kosten zijn voor rekening van koper. Vraagprijs: € 625.000 k.k. Aanvaarding: in overleg. Tip: bekijk ook de video van deze woning! Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!