IJweg 15802152 ND Nieuw-VennepNieuw-Vennep Getsewoud Noord

Heeft u altijd al uw eigen woning willen bouwen? De gemeente Haarlemmermeer biedt een royale kavel aan waarop u uw woonwensen kunt realiseren. Het perceel grond is gelegen naast de IJweg 1580 in Nieuw-Vennep en staat kadastraal bekend als gemeente Haarlemmermeer, sectie AE, perceelnummer 3609. Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 1.488 m² en is bestemd om een vrijstaande woning op te bouwen. Het perceel heeft in het bestemmingsplan Nieuw-Vennep Getsewoud (2013) de bestemming Wonen en de bestemming Tuin. Minimumeisen - U kunt op dit perceel één woning realiseren conform de geldende bestemming. - De grondprijs voor het perceel is € 590.000 k.k. - Grote vrijheid in vormgeving bebouwing en erfafscheidingen binnen de regels van het bestemmingsplan en visie Polderlinten. - Gebruik van de woning voor beroep aan huis is mogelijk. Samenvatting bouwregels bestemmingsplan - Hoofdgebouw binnen het bouwvlak - Hoofdgebouw: maximale goothoogte 6 meter; maximale nokhoogte woning: 10 meter - Bijgebouw: maximale goothoogte 3 meter; maximale nokhoogte 5 meter - Maximale oppervlakte aan bijgebouwen 126 m2, conform bestemmingsplan Voorwaarden - Op de verkoop zijn de voorwaarden uit de reserverings- en koopovereenkomst van toepassing (zie bijlage/website makelaar); - Op de verkoop zijn de Algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Haarlemmermeer 2019 van toepassing, voor zover daarvan in de overeenkomsten niet wordt afgeweken (zie bijlage/website makelaar); - De gemeente verricht volgens haar Bibob-beleid een integriteitstoets door beoordeling van het door u ingevulde Bibob-formulier inclusief bijlagen (zie bijlage/website makelaar); - Het perceel grond zal fiscaal bouwrijp geleverd worden, vrij van opstallen en gebruiksrechten; - U vraagt de benodigde vergunningen aan; - U maakt de kavel bouwrijp; - U verplicht zich daarnaast om 10% van de koopsom als waarborgsom, bij ondertekening van de koopovereenkomst te betalen. Deze wordt verrekend bij de feitelijk levering (notaris). - Bomen langs de IJweg, voor de kavel op gemeentegrond mogen niet worden gekapt; - De wadi aan de IJweg blijft in eigendom van de gemeente; - Over de grondprijs kan niet worden onderhandeld. Deze kan worden geïndexeerd; - De inhoud van de koopovereenkomst staat grotendeels vast; - Koopsom van het kavel is exclusief BTW. Verplichtingen gemeente Gemeente zorgt voor: - De planologische bestemming: De gemeenteraad heeft op 11 april 2013 het bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Getsewoud’ vastgesteld, dat nadien onherroepelijk is geworden en dat ter plaatse woningbouw mogelijk maakt; - Aansluiting van de inrit van de kavel op de openbare weg; - Een recent verkennend bodemonderzoek (is in 2023 uitgevoerd); - Het onderzoek naar historische zakelijke rechten; - Een koopovereenkomst op basis van de Algemene Verkoopvoorwaarden onroerende zaken gemeente Haarlemmermeer 2019, vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders bij besluit van 25 juni 2019. Inschrijving, Bent u geïnteresseerd in de aankoop van deze kavel? Dan kunt u uw interesse kenbaar maken via een email met uw contact- en adresgegevens naar verkopend makelaar. Uw inschrijving wordt behandeld na de inschrijvingen die voor de deadline zijn binnengekomen. Door het doen van een inschrijving wordt u geacht te hebben ingestemd met de voorgeschreven werkwijze. Beoordeling en gunning Alle complete inschrijvingen worden verzameld en aangeleverd bij de notaris, Novitarius te Hoofddorp. Alle inschrijvers krijgen van de notaris een lotnummer toegekend. De kandidaat met het winnende lot krijgt de kavel aangeboden. De gunningsbeslissing zal in beginsel binnen 5 werkdagen na het sluiten van de inschrijving door de makelaar via e-mail aan u worden bekend gemaakt. Als dat naar het oordeel van de gemeente noodzakelijk is, kan de gunningsbeslissing worden aangehouden, hetgeen tevens per e-mail aan u zal worden gemeld. Vervolgstappen Kennismakingsgesprek De kandidaat die de kavel krijgt toegewezen, wordt uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek bij de makelaar. Daarin worden de procedure en stukken toegelicht en kunnen kandidaten vragen stellen. Ook inventariseert de makelaar de plannen en verwachtingen van kandidaten. Waar nodig doet de makelaar suggesties voor een te volgen procedure en traject met een architect, aannemer en/of projectmatige aanbieder. BIBOB-toets Een kandidaat zal een BIBOB toetsing succesvol moeten doorlopen. Het BIBOB is bijgevoegd (zie bijlage/website makelaar). Het succesvol doorlopen van de BIBOB-toets is een vereiste om voor reservering van de kavel in aanmerking te komen. Met de BIBOB-toets controleert de gemeente de integriteit van de kandidaat. De gemeente wil alleen verkopen aan bonafide (rechts)personen. Reserveringsovereenkomst Na het gesprek en goedkeuring BIBOB biedt de gemeente de kandidaat een reserveringsovereenkomst aan. Met deze reserveringsovereenkomst krijgt de kandidaat de exclusiviteit om de mogelijkheden voor de verwerving, het ontwerp en de bebouwing en realisatie van de betreffende kavel te onderzoeken. Deze reserveringsovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van zes weken met een verlengingsmogelijkheid van vier weken. Voor het aangaan van de reserveringsovereenkomst wordt een reserveringsvergoeding van € 1.000,- (inclusief btw) bij de kandidaat in rekening gebracht. Deze reserveringsvergoeding zal in mindering worden gebracht op de koopprijs indien door de kandidaat een koopovereenkomst voor de kavel wordt gesloten. Indien de kandidaat niet binnen de reserveringsperiode tot aankoop van de kavel overgaat, komt de reserveringsvergoeding aan de gemeente toe. Koopovereenkomst Indien de kandidaat besluit tot aankoop over te gaan, laat hij dat weten aan de makelaar binnen de overeengekomen reserveringsperiode. Vervolgens zal door de gemeente de koopovereenkomst voor de betreffende kavel worden opgesteld aan de hand van het model. De makelaar nodigt de kandidaat uit op kantoor om de koopovereenkomst door te nemen, waarna deze digitaal ondertekend zal worden. Voor alle informatie betreffende het kavel kunt u terecht op: Wij zien uw belangstelling tegemoet.