Achterstraat 284681 AH Nieuw-VossemeerNieuw-Vossemeer

Houd je ook van de karakteristieke kenmerken van een jaren 30 woning? Deze woning zit er vol mee! Doordat er veel verschillende ruimtes gesitueerd zijn, beschikt deze woning, indien gewenst, over een privacy plekje voor ieder gezinslid. Maar de ruime woonkamer biedt ook de ruimte om gezellig met het hele gezin te vertoeven. Ook in de serre is plaats voor het hele gezin. De ruime, volledig geïsoleerde garage, voorzien van houtkachel, koud-en warmwater en met verdieping maakt de woning helemaal af! Deze garage, met zelfstandige toegang vanuit de Achterstraat, is ideaal om om te bouwen tot kantoor, praktijk aan huis of extra woonruimte. Centraal in Nieuw-Vossemeer bevindt zich deze mooie, ruime tussenwoning. De woning heeft een woonoppervlakte van 180 m², is gelegen op een perceel van 272 m² en beschikt over een achterom en zeer ruime garage. De Achterstraat staat bekend als fijne straat om te wonen. De basisschool, fysiotherapeut, kapper en supermarkt zijn om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en vrij uitzicht op de prachtige Johannes de Doper kerk. Nieuw Vossemeer is een bruisend dorp, gelegen in de gemeente Steenbergen. Alle basis voorzieningen zijn hier aanwezig, van een basisschool tot een supermarkt en gezellige restaurants. Ook het verenigingsleven is enorm actief in het 2300 inwoners tellende dorp. En natuurlijk de carnaval en het prijsdansen tijdens de kermis, welke benoemd is tot immaterieel erfgoed. De stad Steenbergen ligt op ongeveer 7 km rijden. Steenbergen biedt voor ieder wat wils. Ga je voor een ruige wandeling langs de Dintelse Gorzen of voor een rustige wandeling door de serene natuur van de bossen van Natuurpoort Wouwse Plantage? En wat te denken van het prachtige Benedensas en Bovensas? Ook heerlijke fietstochten over de Brabantse Wal, of door de uitgestrekte polderlandschappen bevinden zich om de hoek. De wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta en, voor de sportievelingen, prachtige fietsroutes door de bossen of langs de Grevelingen zijn op steenworp afstand. Ook diverse strandjes op het eiland Tholen en Sint Philipsland zijn in de buurt! Indeling Begane grond De karakteristieke jaren 30 gang is voorzien van pvc vloer en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast (vernieuwd in 2022), ruime trapkast en vaste trap naar eerste etage. De woonkamer beschikt over een houten vloer. De houten verdiepingsvloer van de woonkamer is in 2018 geheel vernieuwd. De keuken beschikt over een pvc vloer en is voorzien van vaatwasser, oven, combimagnetron, 4 pits inductie kookplaat en koelkast. Apparatuur vernieuwd in 2020. Aansluitend aan de keuken vind je de serre. De serre is een goed geïsoleerde ruimte met een laminaat vloer en houthaard waarvan het kanaal in 2023 vernieuwd is. De serre is voorzien van zeer veel daglichttoetreding door het plaatsen van 4 lichtkoepels en een grote raampartij. De serre is op warme dagen heerlijk koel door de goede isolatie en de plaatsing van airconditioning. De serre biedt toegang tot betegeld toilet met mechanische ventilatie, een betegelde wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en de droger en toegang tot de tuinkamer. Deze tuinkamer is voerzien van vloerbedekking tegels, sauna (ter overname) en verwarming. Vanuit de tuinkamer betreed je de overkapping. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok, afzuigkap en een glazen wand, welke in zijn geheel te sluiten is zodat er vroeg in het jaar gezeten kan worden. Deze glazen wand biedt toegang tot de, op het oosten gelegen, tuin. De eerste etage Via de vaste trap betreed je de overloop. De overloop en trap zijn bekleed met vloerbedekking . De overloop geeft toegang tot een inbouwkast en twee ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een demontabele tussenwand, inbouwkast en laminaat. Van deze slaapkamer zijn er eenvoudig twee te maken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning is voorzien van een trapkast en van airconditioning. De overloop geeft toegang tot de vaste trap naar de tweede etage en tot de zeer ruime, deels betegelde, badkamer, welke is voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. De tweede etage Via de vaste trap betreed je de tweede etage, welke is voorzien van een dakkapel en knieschotkasten. Deze etage is voorzien van laminaat en vloerbedekking. De etage beschikt over 1 slaapkamer voorzien van dakkapel en een bergkamer voorzien van dakraam waar de cv-ketel zich bevindt. Buitenruimte De, op het oosten gelegen, tuin is voorzien van straatwerk en borders. De tuin is zeer fraai aangelegd. De tuin geeft toegang tot de ruime garage en tot een poort, welke toegang geeft aan de brandgang richting de Achterstraat. De garage is voorzien van elektrische garagedeur, houtkachel, rioolaansluiting, dubbelglas, spouw- en dakisolatie, koud-en warmwater en elektra. Door de vaste trap naar de houten verdiepingsvloer, welke is voorzien van dakkapel, heeft deze garage een oppervlakte van maar liefst 55m²! Kenmerken - Garage met verdieping (totaal 55m²) - Karakteristieke jaren 30 details - Serre en tuinkamer - Recent vernieuwde verdiepingsvloer in de woonkamer - 4e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Zonnepanelen - In centrum gelegen, alle voorzieningen om de hoek Algemeen • Een bezichtiging van de woning kan uitsluitend via ons kantoor worden aangevraagd; • In de overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen; • Het meetwerk is bedoeld om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakten, op een eenduidige manier. De meetinstructie sluit verschillen in metingen niet volledig uit door afrond verschillen of beperkingen bij de metingen; • Ten aanzien van de juistheid van de informatie kan door Van der Mast Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.