Dokter Vermetstraat 184681 CD Nieuw-VossemeerNieuw-Vossemeer

In het Bourgondische dorp Nieuw-Vossemeer, aan de Dokter Vermetstraat 18, treft u deze vrijstaande woning van een zeer ruim kaliber en dus meer dan voldoende ruimte voor een compleet gezin, hobby’s / werk aan huis of gewoon heerlijk de ruimte voor uzelf. Leuk detail is: De energielasten zijn zeer beperkt door de aanwezigheid van maar liefst 16 zonnepanelen, een breed pakket aan isolatie en zo ook een sfeervolle houthaard. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte hetgeen resulteert in een heerlijk ruime living welke smaakvol / gezellig is aangekleed. De garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken, biedt hierdoor een extra verlengstuk aan wooncomfort en wellicht op termijn een extra mogelijkheid in het kader van gelijkvloers wonen!? Verder treft u een fraaie keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, tuindeuren vanuit de uitbouw naar de tuin, een heerlijke veranda en een ruime tuin met een dermate comfortabele ligging dat u zowel kunt genieten van de nodige zonuren, maar ook comfortbal weg kunt kruipen in de schaduw. Op de verdieping zal de ruimte u opnieuw verrassen! Alhier zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig met een 4e ruimte slaapkamer vv. dakkapel op de 2e verdieping. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over zowel een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e hangend toilet. Daarbij is het kozijnwerk vrijwel volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen, beschikt de woning over vloerverwarming op de begane grond, is de CV-ketel recent vervangen in het jaar 2021 en is deze zelfs al voorbereid voor een uitbreiding t.b.v. een hybride werking. Het dorp Nieuw-Vossemeer biedt u rust en ruimte indien u hiernaar opzoek bent, maar ook zeker vele gezellige mogelijkheden als een actief (sport)verenigingsleven, levendige horeca, een Spar supermarkt welke 7 dagen per week is geopend, basisonderwijs en kinderopvang, alsmede diverse fiets- en wandelroutes rondom. De dagelijkse boodschappen en de iets grotere (winkel)voorzieningen treft u op ca. 10 minuten afstand te Steenbergen alwaar zich ook snelwegtracé A4 bevindt met perfecte verbindingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda en Goes (ca. 30 tot 40 minuten). Ook zo enthousiast geworden? Contact ons dan spoedig voor het plannen van uw privé bezichtiging ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree voorzien van een fraaie kunststof voordeur en een trapkast, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; meterkast met 8 groepen, kookgroep, zonnepanelengroep en aardlekschakelaars; betegeld toilet voorzien van een fonteintje en wandcloset; uitgebouwde woonkamer (ca. 44 m² incl. eetkamer en keuken), voorzien van een moderne houthaard en tuindeuren naar tuin/terras, wandafwerking stucwerk en sierpleisten voorzien van stoere roestverf, 60x60 tegelvloer, balkenplafond voorzien van inbouwspots; open keuken, waarin geplaatst een gerestyled en in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron (2021), -vaatwasser, -afzuigkap en een Quooker, wandafwerking tegels en stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk voorzien van inbouwspots; tussenruimte voorzien van een garderobekast en 2 inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, 60x60 tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar bijkeuken en terras/tuin; betegelde bijkeuken voorzien van een kast met wasmachine-/drogeraansluiting en deur naar de garage; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten; hoofdslaapkamer rechts achter (ca. 15 m²), wandafwerking glasvliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links achter (ca. 7 m²), voorzien van een deur naar plat dak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer (2020), voorzien van een ligbad, inloopdouche met rainshower en een glazen pui, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, vloerverwarming. 2e verdieping: Overloop voorzien van een CV-ruimte voorzien van een dakraam en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, schuine dakvlakken in het zicht; 4e volwaardige slaapkamer (ca. 13 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een houten dakkapel aan de achterzijde, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht en plafond afgewerkt met stucwerk. Bijgebouwen: Verlengde garage (ca. 18 m²), vv. een elektrische sectiedeur naar oprit, schropput, opstelplaats unit vloerverwarming t.b.v. woonkamer, en inpandige loopdeur naar bijkeuken. Tuin / buitenshuis: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van diverse zon- en schaduwhoeken, een houten veranda, gazon, drain, schuttingen rondom en achterom via de garage. Oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor ca. 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen grotendeels uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepfunctie, exclusief tuindeuren, dakkapel en loopdeur plat dak. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie en energie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 16 zonnepanelen ten behoeve van een beperkt energieverbruik. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De CV-ketel is voorbereid op een eventuele uitbreiding naar een hybride systeem en de begane grond (excl. de uitbouw) is voorzien van vloerverwarming.