Havenweg 604455 TH NieuwdorpKern Nieuwdorp

Altijd al willen genieten van het ZEEUWSE BUITENLEVEN? Dan is dit jouw BUITENKANS! Aan de rand van Nieuwdorp, aan de Havenweg 60, staat deze charmante twee-onder-een-kap-woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Met een prachtig vrij uitzicht over de Zeeuwse landerijen aan de ene kant en het bos aan de andere kant is dit dé plek om tot rust te komen. Wil je toch de stadse drukte opzoeken? Nieuwdorp is gunstig gelegen ten opzichte van Goes en Middelburg en nabij gelegen dorpen als Arnemuiden en Heinkenszand. Daar heb je dan wel een auto voor nodig. Maar deze kun je thuis prima kwijt in de royale garage met een deur die opengaat als je aan komt rijden. De woning is gebouwd in 1910 en heeft nog authentieke details die sfeer geven aan het geheel. De woning is netjes onderhouden en biedt je volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en is hiermee levensloopbestendig te noemen. Waar dit mogelijk was, is er ingezet op verduurzaming. Dit resulteert in lage energiekosten, zodat je geld overhoudt voor andere dingen. Kakelverse eitjes, eigen groenten en fruit verbouwen, dieren houden? Wie altijd al zelfvoorzienend of hobbyboer wilde zijn, kan hier zijn hart ophalen. Het grote tuinperceel met kas biedt je meer dan genoeg mogelijkheden. En tegen de smaak en de prijs kan geen winkel op. Kortom deze leuke woning heeft alles in zich om er fijn te kunnen wonen. OVER DE INDELING: Vroeger ging je achterom en dat is bij deze woning nog steeds zo. De “voordeur” zit aan de achterkant. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de bijkeuken, de badkamer, de trap naar boven, de woonkamer, de slaapkamer en de keuken. Alle voorzieningen zijn op de begane grond, zodat je leeftijd er niet toe doet om hier fijn te kunnen wonen. Vanuit de hal, gaan we naar de woonkamer, waar je oog meteen wordt getrokken naar de ramen. Deze voorzien de kamer ruimschoots van licht en het vrije uitzicht is als een levend schilderij, je blijft ernaar kijken. Het balkenplafond en de schouw geven de sfeer van weleer aan het geheel. Ook de eethoek wordt ruimschoots van licht voorzien en ook van warmte door de ligging op het zonnige zuiden. Over warmte gesproken. Het is een oud huisje, maar er is alles aan gedaan om het te verduurzamen en er warmpjes bij te zitten. De muren en de bodem zijn geïsoleerd. Er zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing. En er hangt een airconditioning om te koelen en te verwarmen. Dit is een aangename warmte en ook nog eens voordeliger dan gas. En de capaciteit is groot genoeg om ook de keuken en de slaapkamer van warme of koude lucht te voorzien. Vanuit de woonkamer gaan we het hoekje om naar de slaapkamer. Een compacte ruimte, waar je toch een breed bed kunt neerzetten en een kledingkast. Meer heb je ook niet nodig. Vanuit de slaapkamer komen we uit in de keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. In het verlengde van de keuken staan de wasmachine en een losse vaatwasser. Daar voor het raam kun je zomaar dagdromend de tuin in staren. De badkamer is eenvoudig en compact. Er is een verhoogd toilet met fonteintje en een inloopdouche. In de bijkeuken hangt de CV-ketel en kun je de nodige spullen kwijt. Altijd handig. Naast de badkamer zit een deur met de trap naar boven. Tocht krijgt zo geen kans. Boven kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, die alle drie voorzien zijn van een dakkapel voor meer leefruimte. In de verzorgde achtertuin staan de ruime garage met elektrische deur en zonnepanelen op het dak. Er is een gazon en een boom, waar je in de zomer heerlijk koel kunt zitten. De tuinkas staat in de volle zon, zodat de tomaten en de druiven goed kunnen rijpen. Achter de tuinkas begint de moestuin waar je het hele jaar rond je eigen groenten kunt kweken. Daarachter is een wei met fruit- en notenbomen en een schapen- en kippenhok. Dus ook dierenliefhebbers komen hier aan hun trekken. Heb je nog niet genoeg groene inspiratie gekregen, dan kun je ook nog heerlijk wandelen in het bos, dat direct grenst aan de wei. En dan zijn we rond. Spreekt dit alles je aan? Laat het me weten! Jacqueline de Kok De makelaar van morgen Aandachtspunt: De huidige eigenaar laat een nieuwbouwwoning bouwen, daarom kan de levering pas na augustus 2025 plaatsvinden. Zou je de woning nu kopen, dan heb je tijd om te sparen of je eigen huis te verkopen. Dus je kunt van zowel praktische als financiële voordelen profiteren.