Hoefje 111733 AB Nieuwe NiedorpNieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Dit kun je met recht een droomhuis noemen! Deze sfeervolle en zeer goed onderhouden vrijstaande woning combineert historische charme met modern wooncomfort. De woning is tot in detail prachtig afgewerkt en voorzien van een een oprit voor 2 auto's, een riante inpandig bereikbare garage met kantoor, een uitbouw met een heerlijke woonkeuken en maar liefst 137 m² woonoppervlak. De fijne tuin is voorzien van een schuur met veranda. Ondanks het bouwjaar van de woning hoef je je over isolatie geen zorgen te maken, de gevels zijn grotendeels geïsoleerd, de woning is volledig voorzien van HR beglazing en het dak is in 2023 nog geheel geïsoleerd. De woning is gelegen het leuke dorp Nieuwe Niedorp met het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen op zo'n 3 minuten lopen. Verder is het centrum van Heerhugowaard en Schagen binnen 15 minuten met de auto bereikbaar en snelweg de A7 bereik je in slechts 10 minuten. Kortom, echt een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich een speelkamer die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een prachtige ruime woonkeuken ontstaan. De keuken is uitgerust met een houten keukenblok met eiland en diverse apparatuur, zoals een gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. De dubbele deuren bieden toegang tot de tuin. De garage is via de keuken bereikbaar. Deze is voorzien van verwarming, water en elektra. Achterin de garage is een kantoorruimte gemaakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een ruime overloop met bergruimte en toegang tot de 3 slaapkamers. De verdieping is afgewerkt met een houten vloer en onlangs opnieuw aangebrachte, gestucte wanden. De slaapkamer aan de achterzijde is écht ruim, doordat de woning niet alleen is aangebouwd, maar ook opgebouwd. Deze slaapkamer is sfeervol maar ook praktisch ingericht door de houten balken en handige inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad met Whirlpool functie, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, een dakraam (2023) en mechanische ventilatie. Zolder: Via een slaapkamer aan de voorzijde is de bergzolder bereikbaar. Hier zijn de CV-installatie en mechanische ventilatie geplaatst. Tuin: In 2022 is de voortuin opnieuw ingericht en is de oprit voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto. De fraai aangelegde achtertuin tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, deze is in 2021 voorzien van nieuw straatwerk en beschikt over een ruime schuur en een veranda dus voldoende ruimte voor opslag en gezellig buiten zitten. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande woning met ruime garage van 31 m²; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Zeer goed onderhouden en keurig afgewerkt; - Gehele dak in 2023 van buitenaf geïsoleerd plus nieuwe dakgoten en wind- en waterborden rondom het gehele huis; - Nieuwe meterkast geïnstalleerd in 2022; - Schuur met veranda in de tuin; - Op 3 minuten loopafstand van winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen; -Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!