Leeuwarderstraatweg 2368469 AC NieuwebrugNieuwebrug

Aan de overkant van de Jachthaven van Nieuwebrug ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met slaapkamer (12 m2) en badkamer op de begane grond. De op het noordoosten gelegen tuin met een gezellige terras overkapping biedt veel privacy. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 234 m2. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de zijkant van de woning is een ruime berging voor opslag en stalling van fietsen/motoren aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer (25m2) met ingebouwde kast, slaapkamer (12m2) met inloopkast, open woonkeuken (13 m2) met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, oven en afzuigkap) aangrenzend aan de eetkamer met openslaande deuren richting de achtertuin. Badkamer (4,4 m2) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting, aparte zijentree/2e hal. Eerste verdieping: Overloop met maar liefst 4 lichte slaapkamers (11 m2, 10 m2, 10 m2 en 8 m2). Algemeen: Bouwjaar 1935 en nadien in fases vergroot en verbouwd, deels is nog onderhoud/vervanging van houtdelen noodzakelijk, Energielabel E (geldig tot: 19-09-2034), centrale verwarming en heet water via HR combi ketel (2022), woonoppervlakte 116 m2, inhoud 417m3, overwegend dubbel glas en dakisolatie.