Krijtwal 573432 ZT NieuwegeinMerwestein

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. Leuk startersappartement met heerlijk balkon! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex. Het complex bestaat uit vier verdiepingen met in totaal 30 appartementen. Dit voormalige kantoor is in 2013 getransformeerd naar een appartementencomplex. De huidige bewoner heeft dit appartement destijds gekocht en er met veel plezier gewoond. Het is een slim ingedeeld appartement met een woonkamer met open keuken, verrassend ruime slaap- en badkamer en een heerlijk balkon, dat door de afsluitbare glaswanden het hele jaar door gebruikt kan worden! Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Nieuwegein met Winkelcentrum City Plaza is op loopafstand en biedt een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en supermarkten. Het sport- en evenementencomplex Merwestein met o.a. fitness en zwembad bevindt zich aan de overzijde van het appartement. Ben je op zoek naar wat groen in de stad? Maak dan een leuke wandeling in Park Oudegein. Bovendien is de bereikbaarheid ideaal, binnen 20 minuten sta je met de sneltram of bus in hartje Utrecht. De snelwegen A2, A12 en A27 zijn binnen 5 minuten per auto te bereiken. Parkeren kan rondom het gebouw (betaald of middels vergunning). Heb je bezoek? Dan zijn er drie gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur. We zien je graag in de woning om het zelf te komen bewonderen! Indeling Begane grond: centrale entree/hal met intercomsysteem, toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, trap en lift naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De rechte keukenopstelling neemt minimale ruimte in beslag. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De woonkamer is slim ingedeeld en ingericht, waardoor er ruimte is voor een eettafel en een verrassend ruime zit. De slaapkamer is precies groot genoeg voor een volwaardig tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel, douche en wasmachineopstelling. Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en is de echte eyecatcher van de woning. De wanden zijn met glaspanelen dichtgezet, waardoor het een verlengstuk van de woonkamer wordt. De balkonserre is gelegen op het noordoosten. Je zit er in het voor- en najaar al heerlijk buiten. Door de vrije ligging heb je er een groot gedeelte van de ochtend én laat op de avond de zon. Wel zo praktisch; op dezelfde verdieping bevindt zich nog een berging, ideaal voor de opslag van zaken die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden - Het pand is in 2013 compleet verbouwd van kantoor naar woningen; - Verwarming middels stadsverwarming; - Energielabel A; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten bedragen € 146,95 per maand; - Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 52,50 per maand; - Voor het pand zijn drie parkeerplaatsen voor bezoekers. Voor de overige plaatsen is een vergunning benodigd van circa € 70 per jaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via krijtwal57.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.