Graaf Leopoldlaan 103434 SJ NieuwegeinGraven en Gravinnen

Jouw nieuwe droomhuis aan de Graaf Leopoldlaan 10 in Nieuwegein wacht op jou! Ben jij op zoek naar een ruime en zeer comfortabele, instapklare, zeer luxe en duurzame woning met een heerlijke voor- en achtertuin? Maak kennis met de Graaf Leopoldlaan 10 in Nieuwegein - een compleet verbouwde en gemoderniseerde woning die klaarstaat om jouw nieuwe thuis te worden. Een woning met luxe en comfort Deze woning heeft tussen 2021 en nu een indrukwekkende metamorfose ondergaan. De buitengevel is volledig vernieuwd met kunststof gevelbekleding, alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met draai-/kiepramen en HR++ beglazing en het platte dak is vernieuwd in 2018. De 7 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Binnen is de woning ook volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe keuken met kookeiland, een luxe badkamer, gestucte wanden en plafonds en allemaal nieuwe vloeren. De begane grond heeft vloerverwarming, waardoor je altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is voorzien van airco. Daarnaast is de tuin vernieuwd en voorzien van een overkapping, zodat je ook buiten in alle luxe kunt ontspannen. Vier comfortabele slaapkamers Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor jou en je gezin, of voor een thuiskantoor en een logeerkamer. Elke slaapkamer is licht en ruim, perfect voor een goede nachtrust. De super luxe badkamer is voorzien van alle moderne gemakken, zodat je elke dag kunt genieten van een spa-ervaring in je eigen huis. Modern en duurzaam Deze woning is niet alleen instapklaar, maar ook zeer duurzaam. Het energielabel A, de HR++ beglazing en de 7 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en een kleinere ecologische voetafdruk. Alles is goed onderhouden, waardoor je zorgeloos kunt verhuizen en direct kunt genieten van alle luxe en comfort. Voor- en achtertuin Geniet van het buitenleven in de prachtig aangelegde voor- en achtertuin. Hier kun je heerlijk barbecueën, tuinieren of gewoon ontspannen met een goed boek. De tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek voor kinderen om veilig te spelen. De overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder mooi weer van je tuin kunt genieten. Uitstekende locatie De Graaf Leopoldlaan 10 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor je altijd snel op je bestemming bent. In de directe omgeving vind je diverse parken en speeltuinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Nieuwegein biedt een breed scala aan voorzieningen en heeft uitstekende verbindingen naar Utrecht en andere steden in de buurt. Alles wat je zoekt in een thuis Kortom, de Graaf Leopoldlaan 10 in Nieuwegein biedt alles wat je zoekt in een droomhuis: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om een schitterend huis te bemachtigen in een topbuurt. Wij helpen je graag verder om deze woning jouw nieuwe thuis te maken! Alle media en documenten zijn te bekijken via Graafleopoldlaan10.nl Of via de woningpresentatie ___________________________________________________________________________________________________ See English version below: Your new dream home at Graaf Leopoldlaan 10 in Nieuwegein is waiting for you! Are you looking for a spacious and very comfortable, move-in ready, very luxurious and sustainable home with a lovely front and back garden? Meet the Graaf Leopoldlaan 10 in Nieuwegein - a completely remodeled and modernized house ready to become your new home. A home with luxury and comfort This home has undergone an impressive metamorphosis between 2021 and now. The exterior facade has been completely renewed with plastic cladding, all window frames have been replaced with plastic with tilt/turn windows and HR++ glazing, and the flat roof was renewed in 2018. The 7 solar panels on the roof provide lower energy bills and a smaller carbon footprint. Inside, the house has also been completely renovated and features a new kitchen with island, a luxury bathroom, plastered walls and ceilings and all new flooring. The first floor has underfloor heating, so you always enjoy a pleasant indoor climate. Both the living room and the master bedroom have air conditioning. In addition, the garden has been renewed and equipped with a canopy, so you can relax outside in luxury. Four comfortable bedrooms With four spacious bedrooms, this home offers plenty of space for you and your family, or for a home office and guest room. Each bedroom is bright and spacious, perfect for a good night's sleep. The super luxurious bathroom is equipped with all modern conveniences, so you can enjoy a spa experience in your own home every day. Modern and durable This home is not only move-in ready, but also very sustainable. Energy label A, HR++ glazing and 7 solar panels ensure lower energy bills and a smaller ecological footprint. Everything is well maintained, so you can move in carefree and immediately enjoy all the luxury and comfort. Front and back garden Enjoy the outdoors in the beautifully landscaped front and back gardens. Here you can barbecue, garden or just relax with a good book. The garden offers plenty of privacy and is the perfect place for children to play safely. The canopy ensures that you can enjoy your garden even in less beautiful weather. Excellent location The Graaf Leopoldlaan 10 is located in a quiet and child-friendly neighborhood with lots of greenery. The house is conveniently located to schools, stores, public transport and roads, so you are always quickly at your destination. In the immediate vicinity you will find several parks and playgrounds, ideal for families with children. Nieuwegein offers a wide range of amenities and has excellent connections to Utrecht and other nearby cities. Everything you are looking for in a home In short, the Graaf Leopoldlaan 10 in Nieuwegein offers everything you are looking for in a dream home: space, comfort, sustainability and an excellent location. Do not wait any longer and make an appointment for a viewing. This is your chance to acquire a beautiful home in a top neighborhood. We are happy to help you make this property your new home! All media and documents can be viewed via Graafleopoldlaan10.nl Or through the housing presentation