Gravin Adelheidlaan 43434 DA NieuwegeinGraven en Gravinnen

Altijd al gedroomd van een vrijstaande, levensloopbestendige villa? Een unieke gezinswoning waar je voor altijd kunt blijven wonen? Deze royale woning biedt alle gemakken die je zoekt van een ideale omgeving om een gezin te laten opgroeien tot een sfeervolle plek om samen oud te worden. Alles is hier mogelijk! Slapen en baden op de begane grond en een prachtige eerste verdieping met drie slaapkamers en een tweede badkamer. Bovendien heeft de woning 36 m² overig inpandige ruimte waar de mogelijkheden eindeloos zijn! De tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet. Begane grond Via de ruime entree met garderobe, toilet en meterkast kom je in de fraaie woonkamer voorzien van vloerverwarming. De ruimte heeft diverse hoekjes, veel natuurlijk licht door de ramen rondom en een sfeervolle openhaard. Vanuit de woonkamer geniet je van de prachtig aangelegde tuin. Zelfs nu staan er nog volop bloemen in bloei! De schuifpui achter de eettafel leidt naar de zijkant van de tuin waar je gelijk een gezellig hoekje treft. De woonkamer biedt toegang tot de stijlvolle keuken (2017), uitgerust met een granieten aanrechtblad en een gezellig barretje. De moderne keuken beschikt over een Miele 4-pits inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combimagnetron, koelkast en ruime opbergmogelijkheden, waaronder twee apothekerskasten. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich de vriezer, vaatwasser, wasmachineaansluiting. Boven de bijkeuken is een extra berging. Via de bijkeuken bereik je eveneens de grote garage met dubbele deuren. Als kers op de taart zit er boven de garage een ruimte van ca. 17m2 deze uitermate geschikt als hobby- of kantoorruimte. Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, ligt een royale slaapkamer met en-suite badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Eerste etage: Op de eerste verdieping vindt je drie charmante slaapkamers, elk met royale opbergruimte achter de knieschotten. Hierdoor zijn alle kamers niet alleen praktisch maar ook verrassend ruim. Of u nu een extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer zoekt, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, voorzien van een comfortabele douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Zo is het dagelijks comfort ook boven gegarandeerd! De hele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer. Buitenleven De prachtig aangelegde tuin omringt de villa en zorgt voor rust en privacy. Door de slimme indeling geniet u op elk moment van de dag van zowel zonnige als schaduwrijke plekjes – perfect om in alle seizoenen van de buitenruimte te genieten. De tuin is met liefde onderhouden en voorzien van volwassen beplanting die een weelderige, groene uitstraling geeft. Omgeving: De Gravin Adelheidlaan 4 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Nieuwegein, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een ruim opgezette, kindvriendelijke omgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de supermarkt op loopafstand en winkelcentrum Hoog Zandveld op slechts een paar minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de sneltram of bus bent u in korte tijd in het centrum van Utrecht, terwijl de uitvalswegen A2, A27 en A12 gemakkelijk bereikbaar zijn voor autoverkeer. Ook recreatiegebieden zoals het Natuurkwartier en park Oudegein liggen in de buurt, waar u kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Kortom, een prachtige locatie die rust, gemak en een actieve leefomgeving combineert. Feiten op een rij: - Prachtige vrijstaande woning - Royale groene tuin rondom het huis - Energielabel A - 21 zonnepanelen - Twee auto’s op eigen terrein parkeren - Garage met vliering - Vier fraaie slaapkamers, twee badkamers - Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd - De woonkamer, hal, toilet en (bij)keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!