Landmansweide 83437 DC NieuwegeinBuitenweides

Ideaal gezinshuis in de groene en rustige wijk de Weides. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk de Weides. Naast een lichte woonkamer met open keuken beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, badkamer, beschutte voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. In de wijk is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg en om de hoek is er mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke woonomgeving van Batau-Noord in de directe nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, bouwspeeltuin Bouwgein, sport- en speelfaciliteiten, winkels (City Plaza 10 minuten fietsafstand), en uitstekende OV-voorzieningen en uitvalswegen (A2, A12 en A27). Utrecht CS bereikt u binnen een half uur met de bus of fiets. Begane grond: Vanuit de hal met garderobe en meterkast, komt u in de lichte woonkamer met aan de achterzijde een halfopen keuken (ca. 37 m²) met grote raampartij en toegang tot de achtertuin. De lichte keuken heeft een granieten werkblad met een ronde RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, zoals: 5-pits keramische kookplaat met flexzones (Zanussi), RVS afzuigkap, oven (Siemens), vaatwasser (Whirlpool), koelkast (Bosch) en een vriezer (Siemens). In de kasten en lades is voldoende opbergruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ruime en diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating gecombineerd met borders en een diversiteit aan vaste planten, boom en struiken. Verder is de tuin uitgerust met een buitenkraan, ruime stenen berging v.v. elektra en een achterom. Door de beschutte ligging aan de achterzijde geniet je hier heel de dag van de zon, ruimte en rust. Vanuit de woonkamer kom je in de hal met toegang tot het toilet en trapopgang naar boven. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Via de trap in de tussenhal bereik je de overloop op de 1e verdieping met toegang tot twee slaapkamers (ca. 8 m² en ca.15 m²) aan de voorzijde en een royale derde slaapkamer (ca. 10 m²) aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime douche in bad combinatie met een glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, designradiator, kast en een zwevend toilet. Door de raampartij geniet je hier van een natuurlijke lichtinval. Verder is de badkamer uitgerust met sfeervolle spotjes. 2e verdieping: Via de trap bereik je de ruime voorzolder van de 2e verdieping. Aan de voorzijde is de zolder voorzien van een grote dakkapel. Hierdoor is er ruime voorzolder en een extra slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de was- en droogmachine, boiler (Inventum) en de unit voor de mechanische ventilatie. Daarnaast bevind zich hier een praktisch keukenblok met RVS spoelbak met warm- en koud waterkraan en is hier veel bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer (ca. 16 m²) is dankzij de dakkapel en het grote dakraam heerlijk licht en ruim. Ook hier vind je nog veel bergruimte achter de knieschotten. De bovenverdiepingen zijn voorzien van laminaat en vinyl. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden ruime tussenwoning met vier slaapkamers. - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk de Weides. - Alle voorzieningen binnen handbereik. - De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel. - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet. - De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing met houten kozijnen, uitgezonderd de keukendeur en keukenraam (kunststof). - Kunststof gevelbekleding achterzijde. - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming met (huur)boiler. - Definitief energielabel: A. - Beschutte voor- en achtertuin met buitenkraan, verlichting en achterom. - Ruime stenen berging v.v. elektra. - Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de woning op openbare weg. - Mogelijkheid voor het opladen van een elektrische auto om de hoek. - Woonoppervlakte van deze woning is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580).