Nedereindseweg 2033438 AC NieuwegeinWijkersloot-West

Ben je opzoek naar een pas gerenoveerde twee-onder-één-kap woning met 7 kamers, gelegen aan de sfeervolle Nedereindseweg in het historische dorp Jutphaas? Stop dan met zoeken!  Deze woning, totaal opgekapt in 2022, ligt op een royaal perceel van 402 m² met een in 2023 onder architectuur aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De omgeving ademt rust en gezelligheid, met voorzieningen als een supermarkt, huisarts, kapper en bloemist op steenworp afstand. Geniet van ontspannende wandelingen langs het Merwedekanaal, ontdek de historie bij Fort Jutphaas en verlies jezelf in de pracht van kasteel Rijnhuizen, allemaal binnen handbereik. Woonoppervlakte: 177 m² Perceeloppervlakte: 402 m² Garage: ruim 25 m² Inhoud: 592 m³ Bouwjaar: 1972 Tuin op het zuiden: 13 x 11,35 m. (exclusief de garage) en oprit Energielabel: C Indeling Begane grond: Betreed de woning via een ruime voortuin naar een grote hal met een toiletruimte en meterkast. Een trap leidt naar boven. De indeling is ideaal, met een royale L-vormige woonkamer van 45 m² met marmeren vloer en toegang tot de zonnige achtertuin. De nieuwe open keuken met eetbar en moderne inbouwapparatuur is een droom voor elke thuiskok. Naast de keuken is een kantoorruimte met bergzolder waar de HR Combiketel is geplaatst. Buiten is de onder architectuur ontworpen achtertuin met zonneterrassen, een pergola en toegang tot de garage. 1e Verdieping: Aan de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met raam. De achterste slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 16 m², beschikt over een balkon met uitzicht op de achtertuin en airconditioning, terwijl de slaapkamers aan de voorzijde, met respectievelijk ongeveer 17 m² en 10 m², uitkijken op het park. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en hangend toilet. 2e Verdieping: Aan de ruime overloop bevindt zich de was-en bergruimte, samen met twee grote zolderkamers, elk voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden: • Unieke gezinswoning; • Vaillant HR Combiketel geplaatst in 2022 • 10 zonnepanelen 2022 • Vrijwel geheel v.v. HR++ glas 2022 • Prachtig groot perceel van 402 m² • Weids vrij uitzicht over het park Kokkebogaard • Alle faciliteiten dichtbij • Zeer ruim twee-onder-één-kap woonhuis aan een van de oudste wegen van het dorp Jutphaas • Clausules van toepassing: Ouderdomsclausule en de Niet zelf bewoningsclausule • Oplevering: in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM makelaar in, deze komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Of neem direct contact op met ons kantoor via 030-6043224.