Description

Ontdek de combinatie van moderne luxe en klassieke charme in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Rijksweg 163 in Nieuwendijk. Recentelijk gemoderniseerd met aandacht voor detail: een vernieuwde badkamer, vloeren, stucwerk en elektra. Originele details zijn behouden gebleven, waardoor de woning zijn karakter heeft behouden. Met extra isolatie geniet je van comfortabele, energiezuinige leefruimtes. Deze woning is in opdracht van de verkoper gerenoveerd (grotendeels). De werkzaamheden zijn uitgevoerd door professionele partijen. De facturen zijn aanwezig. Pluspunten: - gemoderniseerd met behoud van originele details - wonen op de begane grond - o.a. nieuwe badkamer en vloeren - gestuukte muren - elektra is vernieuwd - energielabel B Over Nieuwendijk: Een dorp met moderne voorzieningen en alle gemakken binnen handbereik zoals diverse winkels, horeca, sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang. Gelegen in de driehoek Gorinchem - Breda - Dordrecht. Uitvalswegen en snelwegen zijn goed bereikbaar Het dorp ligt in het Land van Heusden en Altena aan de rand van Nationaal park de Biesbosch. Een unieke rivierdelta met getij. Land van wetlands, wilgenbossen, eilanden en kreken. Een dynamisch en avontuurlijk natuur- en recreatiegebied. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. "Vragenlijst deel B voor de verkoop van een woning" is om deze reden niet ingevuld door de verkoper.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 440,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,151
Status
Rented

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Construction period
1931-1944
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Other space inside the building
19 m²
Plot size
376 m²
Volume in cubic meters
464 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories and a loft

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

WERKENDAM T 116
Cadastral map
Area
350 m²
Ownership situation
Full ownership
WERKENDAM T 1329
Cadastral map
Area
26 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden, front garden and side garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 45

  • View photo 1 of Rijksweg 163
  • View photo 2 of Rijksweg 163
  • View photo 3 of Rijksweg 163
  • View photo 4 of Rijksweg 163
  • View photo 5 of Rijksweg 163
  • View photo 6 of Rijksweg 163
  • View photo 7 of Rijksweg 163
  • View photo 8 of Rijksweg 163
  • View photo 9 of Rijksweg 163
  • View photo 10 of Rijksweg 163
  • View photo 11 of Rijksweg 163
  • View photo 12 of Rijksweg 163
  • View photo 13 of Rijksweg 163
  • View photo 14 of Rijksweg 163
  • View photo 15 of Rijksweg 163
  • View photo 16 of Rijksweg 163
  • View photo 17 of Rijksweg 163
  • View photo 18 of Rijksweg 163
  • View photo 19 of Rijksweg 163
  • View photo 20 of Rijksweg 163
  • View photo 21 of Rijksweg 163
  • View photo 22 of Rijksweg 163
  • View photo 23 of Rijksweg 163
  • View photo 24 of Rijksweg 163
  • View photo 25 of Rijksweg 163
  • View photo 26 of Rijksweg 163
  • View photo 27 of Rijksweg 163
  • View photo 28 of Rijksweg 163
  • View photo 29 of Rijksweg 163
  • View photo 30 of Rijksweg 163
  • View photo 31 of Rijksweg 163
  • View photo 32 of Rijksweg 163
  • View photo 33 of Rijksweg 163
  • View photo 34 of Rijksweg 163
  • View photo 35 of Rijksweg 163
  • View photo 36 of Rijksweg 163
  • View photo 37 of Rijksweg 163
  • View photo 38 of Rijksweg 163
  • View photo 39 of Rijksweg 163
  • View photo 40 of Rijksweg 163
  • View photo 41 of Rijksweg 163
  • View photo 42 of Rijksweg 163
  • View photo 43 of Rijksweg 163
  • View photo 44 of Rijksweg 163
  • View photo 45 of Rijksweg 163

© 2001-2025 funda