Batavierlaan 792912 SC Nieuwerkerk aan den IJsselDorrestein-Zuid

MOOIE MAISONNETTE | LEUK UITZICHT | SMAAKVOL INGERICHT In deze prettig ingedeelde en smaakvol afgewerkte 4 kamer maisonnette (gelegen op 3e en 4e verdieping) zul je je snel thuis voelen… BEL 0180-323124 VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK Maak kennis met dit gezellige en verzorgde ‘huisje in de lucht’ met o.a. een lichte woonkamer, trendy keuken (2021), zonnig balkon, drie prima slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Wat heel fijn is dat je overal lekker dichtbij woont. Binnen een paar minuten sta je op het NS station of ben je bij de winkels. Ook scholen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving. Eigen berging op begane grond. Parkeergelegenheid op eigen terrein van de VvE. Bouwjaar 1964. Gebruiksoppervlakte wonen 85m². Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 150,91,-- + een bedrag van € 150,00 als voorschot voor blokverwarming en water. Indeling Trappenhuis, galerij; entree woning op derde verdieping. Ruime hal met meterkast (vernieuwd), garderobe, toilet, trap naar de verdieping. Doordat de muur tussen de hal en woonkamer verwijderd is, is er een mooie open ruimte ontstaan. Sfeervolle, heerlijk lichte woonkamer met deur naar balkon. Vanuit woonkamer leuk vrij uitzicht. Balkon (ca. 1.99 x 1.15m) Knus balkon waar je met 2 personen kunt zitten. Het balkon ligt op het zuidoosten. Gezellige, half open keuken (ca. 2.90 x 2.40m) met trendy ‘betonlook’ keukenblok uit 2021. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, zwarte afzuigkap, koel/vrieskast, combimagnetron, kokend water kraan en een vaatwasser. Vanuit keukenraam leuk uitzicht. Handige provisiekast in keuken. In de hal, woonkamer en keuken ligt een moderne grijze laminaatvloer in tegelmotief. Eerste verdieping Overloop met vaste kast met aansluiting voor wasdroger. Slaapkamer 1: (ca. 4.78 x 2.81m) Slaapkamer 2: (ca. 3.85 x 2.71m) Slaapkamer 3: (ca. 4.05 x 2.00m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Moderne, vergrote badkamer (ca. 2.71 x 2.30m) met een ligbad en wastafelmeubel. Aansluiting voor wasmachine. Tweede verdieping Overloop met vaste kast met aansluiting voor wasdroger. Slaapkamer 1: (ca. 4.78 x 2.81m) Slaapkamer 2: (ca. 3.85 x 2.71m) Slaapkamer 3: (ca. 4.05 x 2.00m) Op de overloop en in de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer. Moderne, vergrote badkamer (ca. 2.71 x 2.30m) met een ligbad en wastafelmeubel. Aansluiting voor wasmachine. Bijzonderheden • Bouwjaar omstreeks 1964. • Gebruiksoppervlakte wonen circa 85m². • De hele maisonnette is v.v. dubbel glas. • De kozijnen zijn uitgevoerd in hout, het kozijn in de keuken is van kunststof. • Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. • Warm water via elektrische boiler van 120 liter (eigendom). • Verwarming via blokverwarming. • Het balkon ligt op het zuidoosten. • Berging op begane grond. • Parkeergelegenheid op terrein van appartementengebouw • De recente stukken van de VvE zijn beschikbaar via ons kantoor. • In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.