Sold under reservation

2e Tochtweg 602913 LS Nieuwerkerk aan den IJsselVerspreide bebouwing Zuidplaspolder Nieuwerkerk aan den IJss

  • 258 m²
  • 1,810 m²
  • 5
€ 1,350,000 k.k.
Calculate monthly payment
Eye-catcherVrijstaande woning met een unieke combinatie van wonen en werken

Description

Te koop: 2e Tochtweg 60 Nieuwerkerk a/d IJssel Deze unieke combinatie van wonen en werken brengen we graag bij u onder de aandacht. Op een royale kavel grond van 1810 m2 groot, te bereiken via een betonnen brug met opgemetselde penanten en een op afstand bedienbaar hekwerk ,vind u een vrijstaande woning, een bedrijfshal, twee garageboxen onder een schuine kap met aanhorigheden. Het gebied valt onder de bestemming “middengebied Zuidplaspolder 2, ontwerpdatum 7 november 2023 in voorbereiding. De gemengde gronden zijn aangewezen als burger, en of bedrijfswoningen met bijbehorende bouwwerken, milieucategorie 2. Een verkorte omschrijving van de bedrijfshal: De bedrijfshal heeft een betonnen vloer met een opgemetselde plint van ca. 1 meter hoog, is opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen, en wordt geopend en gesloten door middel van een geïsoleerde sectionaaldeur van 4,20 bij 3,60 meter. Met daarnaast een extra loopdeur. De hal meet ca. 285m2 BVO inclusief opslagruimte. De hal is ingericht met een kantine, toilet, elektra waaronder krachtsstroom 3x25 ampère en warmwater. De vrijstaande “notaris” woning is geheel verbouwd in 2008/2009 De grootste lengte is 10,55 meter, de grootste breedte 12,64 meter. Indeling begane grond, een bijzonder ruimhartige woonkamer, een keuken van ca. 30m2, achter de keuken de inpandige bijkeuken van ca.10m2. De centrale entree uit de voorgevel biedt een fijne binnenkomst waar je de gasten echt kunt begroeten zonder plaats te hoeven maken. Vanuit deze centrale ontmoetingsplaats is de woonkamer, het toilet, maar ook de inpandige kantoorruimte met archief en sauna die achterblijft, simpel te bereiken. De etage bestaat uit een heerlijk ruime badkamer waar je elkaar bij het tandenpoetsen niet in de weg loopt. Verder telt de bovenverdieping maar liefst 5 slaapkamers van diverse afmetingen waarvan 4 kamers met een dakkapel. Aan ruimte geen gebrek, want er is ook nog een royale berg/cq speelzolder die met een vlizotrap gemakkelijk bereikbaar is. De gehele buitenmuur en vloer zijn geïsoleerd, voor het comfort uitgerust met vloerverwarming. In de badkamer is gebruik gemaakt van elektrische vloerverwarming en tevens een handdoekenradiator, en gewone radiator. Ook is de badkamer voorzien van een royal ligbad, en een ruime inloopdouche. De warme inrichting met open haard geeft je een echt thuisgevoel. De fraaie achtertuin, deels belegd met grote tegels, maar ook voorzien van gras, planten en een kleine vijver, in samenhang met de bomen ,maken de zaak compleet. Er is een gezellig buiten gemaakt met overkapping, van douglas hout, waar je een fijn zitje kunt maken, die voor de warme dagen ideaal is als schaduwplek, en voor een mooie zomeravond een heerlijke plek om te genieten. De keuken is in een hoekopstelling, lades, onder- en bovenkasten met bijbehorende apparatuur maken dit een fijne werkplek om een heerlijke maaltijd te bereiden. De meeste buitendeuren zijn stompe deuren en vallen mooi in het kozijn. De kozijnen zijn van dark red meranti en dus van goede kwaliteit. Nieuwsgierig geworden naar meer? Plan gerust een afspraak in.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,233
Original asking price
€ 1,425,000 kosten koper
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
258 m²
External storage space
457 m²
Plot size
1,810 m²
Volume in cubic meters
750 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Calenta Ace (gas-fired from 2019, in ownership)

Cadastral data

NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL D 2243
Cadastral map
Area
1,810 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, sheltered location, outside the built-up area, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage and detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

11,204x

Viewed

137x

Saved

21-9-2024

On Funda

Neighborhood