Klein Hitland 2382911 BR Nieuwerkerk aan den IJsselRecreatiepark Klein Hitland

Ben je op zoek naar een idyllische bungalow OP EIGEN GROND, met veel privacy, moderne gemakken en maar liefst drie slaapkamers? Zoek dan niet verder! Deze prachtige zes-persoons bungalow, gebouwd in 2019, biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ontspannen leven. Gelegen aan het water en omgeven door een volle heg aan de straatkant, geniet je hier van optimale privacy en rust. Gelegen aan de Hollandsche IJssel, biedt Klein Hitland een uitgestrekt natuurgebied met tal van fiets-, wandel- en ruiterpaden. Of u nu wilt ontspannen of actief de omgeving wilt verkennen, er is genoeg ruimte om dit mooie recreatiegebied te ontdekken. Het park beschikt over een scala aan faciliteiten, waaronder een zwembad met een apart kinderbad, horeca, speelgelegenheden en een manege. Bovendien vindt u vlakbij het park een uitdagende 18-holes golfbaan. Persoonlijke tekst eigenaar: Wij hebben met veel plezier gebruik gemaakt van onze heerlijke vakantie woning. De ligging aan het water met eenden en zwanen die daar vaak rondzwemmen gaf ons altijd een gevoel van verbinding met de natuur. En wat ook altijd zo leuk is dat de paarden van de manage door onze straat naar het achtergelegen weiland worden gebracht .Heel fijn is verder dat de slaapkamers heerlijk koel blijven vanwege de ligging op het noordwesten en de afscherming door de hoge heg. Vaak zijn wij op het park geweest met onze kleinzoon die genoot van het verwarmde zwembad en de speeltuin. Kortom het was voor ons altijd een fijne plek om te vertoeven. Helaas maken wij de laatste tijd door omstandigheden te weinig gebruik van de bungalow en hebben wij besloten een nieuwe eigenaar te zoeken die hopelijk net zo veel plezier van de woning zal hebben als wij. Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte entree die je leidt naar de verschillende ruimtes van de bungalow. De lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de dubbele deur stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen en heb je direct toegang tot de zonnige tuin. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast is er een handige kast met de CV-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een vaste schuifwandkast, ideaal voor alle kleding en overige spullen. Ook de derde slaapkamer is ruim en is ideaal voor gasten of kinderen. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe horren, zodat je kan genieten van frisse lucht zonder insecten. De bungalow beschikt over een moderne badkamer die is voorzien van een douche, staand toilet, designradiator en een stijlvol meubel met wastafel. Hier kan je je in alle comfort opfrissen na een lange dag. De zonnige tuin is een ware oase van rust en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de dubbele deur vanuit de woonkamer kan je eenvoudig binnen en buiten met elkaar verbinden, waardoor deze bungalow perfect is voor zomerse barbecues en gezellige avonden in de buitenlucht. Het perceel is omringd door een volle heg, waardoor je optimaal geniet van privacy. Het huisje is volledig voorzien van kunststof afwerkingen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het onderhoudsgemak. Hierdoor kan je zorgeloos genieten van jouw nieuwe woning. Bijzonderheden: De woning ligt op eigen grond. De inboedel van de woning is eventueel ter overname. Jaarlijks dient er een parkbijdrage betaald te worden t.b.v. het onderhoud van het park. Deze parkservicebijdrage bedraagt voor 2024 € 3.272,-. De parkbijdrage is ook inclusief CAI, videma, internet en afvalstoffenheffing. Deze woning staat op eigen grond waardoor er meer financieringsmogelijkheden zijn dan wanneer een recreatiewoning op huurgrond staat. Het verdient aanbeveling om eerst in de financieringsmogelijkheden te verdiepen alvorens een bezichtiging in te plannen. Algemene informatie van Parc De IJsselhoeve: Dit park is gelegen aan de Hollandse IJssel, in het natuurgebied Hitland in de provincie Zuid-Holland. Het natuurgebied is omsloten door fiets-, wandel- en ruiterpaden. Bovendien beschikt het park over een verwarmd zwembad met apart kinderbad, speelgelegenheid en een gezellige horeca gelegenheid. De 18 holes golfbaan van de gelijknamige Golfclub ligt op nog geen kilometer afstand. Ook is er een manege en een restaurant. De natuurlijke waterpartijen zijn kenmerkend voor het park. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Bouwjaar : 2019 Inhoud : 176 m³ Gebruiksoppervlakte wonen : 48 m² Overige inpandige ruimte : 0 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m² Externe bergruimte : 0 m² Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!