Sikkelkruid 42914 TN Nieuwerkerk aan den IJsselZuidplas Kruiden

Op zoek naar een unieke woning, welk type maar zelden in de verkoop komt? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Sikkelkruid 4! Deze zeer ruime splitlevel woning met een verrassende indeling, verdeeld over diverse woonniveaus INCLUSIEF kelder, is gelegen in een kindvriendelijke wijk aan de rand van het Groene Hartpark. Deze sfeervolle woning heeft vele pluspunten; een heerlijke woonkeuken, een lichte woonkamer, 4 slaapkamers, 2 balkons, een garage met een kelder. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen erf mogelijk en biedt de achtertuin in de zomer veel privacy. Een ideale, kindvriendelijke woonomgeving met speeltuin, voetbalveld, diverse scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum "Reigerhof" met diverse winkels en restaurants in de directe nabijheid. Indeling Begane grond  Voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met garderobe (tevens stookruimte met de cv-opstelling en waterontharder), moderne toiletruimte en toegang tot de garage, welke voorzien is van een nieuwe elektrische garagedeur (2023) en aansluitend de kelderruimte met wasmachine-aansluiting. Level 1 Aansluitend komt u in de lichte woonkamer, welke voorzien is van een grote schuifpui naar het balkon en de tuin. Tevens is er een houthaard aanwezig. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is sfeervol afgewerkt met vlonderdelen en tegels. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping aanwezig, waar een gezellige zithoek gecreëerd kan worden. Er is een elektrische zonnescherm en diverse stopcontacten aanwezig. Tevens is er een riante jacuzzi aanwezig, welke ter overname aangeboden wordt. Level 2 De woonkeuken is voorzien van een u-opstelling met een Boretti gasfornuis (6-pits), afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkeuken is het eerste balkon, gelegen op het noorden, bereikbaar. Level 3 Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers aanwezig. De 2 slaapkamers zijn aan de tuinkant gelegen, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot het tweede balkon. Level 4 Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, de kastenkamer en de badkamer aanwezig. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en een design radiator. Level 5 Op deze verdieping is de 4e slaapkamer aanwezig, deze is voorzien van 2 Velux dakramen en bergruimte. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979 - Energielabel C - Totaal gebruiksoppervlak 156 m², dit is inclusief 18 m² van de garage, wat overige inpandige ruimte betreft - Kelder van 32 m² aanwezig, stahoogte 1.55 m - Gelegen op eigen grond - Gelegen in een kindvriendelijke wijk - Parkeergelegenheid op eigen erf - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Schoorsteen is recent gerenoveerd - Bitumen van het dak is vervangen in 2024 - Nieuwe groepenkast (met schakelaars) aanwezig - Verwarming & warm water middels cv-combiketel (Nefit 2021) - Glasvezelkabel aanwezig - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.