Windhaak 532421 NE NieuwkoopVerspreide huizen in het Noorden

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAP VILLA AAN HET WATER MET UITZICHT OVER POLDERLANDSCHAP EN TOEKOMSTIG PARK Woonoppervlakte van 190 m² op een perceel van 240 m² gelegen aan het water met uitzicht over polderlandschap en park. Luxe tuin met meerdere zithoeken aan het water. Uitgebouwde woonkamer en moderne leefkeuken beide toegang tot tuin. Vijf royale slaapkamers en twee badkamers, met luxe sanitair en veel bergruimte. Duurzaam en onderhoudsvriendelijk, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en onderhoudsvrije gevel. ALGEMEEN Ontdek deze riante twee-onder-een-kapvilla die perfect luxe, ruimte en duurzaamheid combineert. Gelegen aan het water met een prachtig uitzicht over het park en daarachter het polderlandschap, biedt deze woning alles wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² en een ruim perceel van 240 m², geniet u van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De tuin is een waar paradijs, gelegen aan het water en standaard voorzien van een hardhouten vlonder, vaste buitenbank en meerdere zithoeken. Dankzij de strategisch geplaatste beplanting biedt ook de voortuin optimale privacy Hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van wonen in het groene hart en dit alles in de nabijheid van scholen, kinderopvang, tennis, hockey, en voetbalverenigingen. Indeling Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal met dubbele openslaande deuren naar zowel de woonkamer als de eet-/leefkeuken. De uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en extra zitmogelijkheden, ideaal voor gezinnen. De strak gestucte wanden en grote keramische vloertegels geven de ruimte een nog groter gevoel van luxe en ruimte. De ruime eet-/leefkeuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron-oven en koel-vriescombinatie. De grote schuifpui in de keuken zorgt voor directe toegang tot de privacy biedende voortuin. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, een ruime inloopkast en een luxe badkamer die niets te wensen overlaat. Deze stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en Grohe. De royale ramen zorgen overal voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de indrukwekkende lengtekap, de grote raampartijen en het hoge plafond is deze verdieping een onverwachte verrassing. Bovendien geniet u vanuit de slaapkamers van een prachtig panoramisch uitzicht op het omringende polderlandschap, het park en de sportvelden. Tweede Verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer, compleet met een Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Deze badkamer is voorzien van een stijlvol badmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De verdieping is verrassend ruim, met volop bergruimte achter de knieschotten in de slaapkamers, ideaal voor het netjes opbergen van extra spullen. Daarnaast vindt u hier een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via deze ruimte heeft u toegang tot een royale bergzolder die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt – perfect voor het opbergen van vakantiespullen en seizoensgebonden items. Onderhoudsvrije en energiezuinige installaties De woning is volledig onderhoudsarm omdat de gevel geen schilderwerk vereist. Bovendien zorgen de duurzame installaties, zoals de warmtepomp en balansventilatie, voor lage energiekosten. Vloerverwarming en koeling op alle woonetages. De warmtepomp haalt warmte uit een ondergrondse bronnen, waardoor uw woning in de zomer ook comfortabel gekoeld wordt. Optioneel is het mogelijk om zonnepanelen te plaatsen voor nog meer energiebesparing. De woning heeft een energielabel A+++ Parkeren / Berging Met een eigen oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren. De inpandige berging is voorzien van planken voor optimaal gebruik van de ruimte en biedt daarnaast plaats voor fietsen en andere spullen. Uiteraard is de berging voorzien van elektra. Klaar voor de Toekomst Deze villa is klaar voor de toekomst met energiezuinige oplossingen en volledig gasvrij. De moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Bent u klaar voor de toekomst? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van deze prachtige villa en ervaar zelf de luxe, ruimte en het comfort! AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN Royale twee-onder-een-kapvilla met 190 m² woonoppervlakte en 240 m² perceel aan het water, met uitzicht over het park en polderlandschap. Luxe tuin voorzien van een hardhouten vlonder, vaste buitenbank en meerdere zithoeken. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en ruime eet-/leefkeuken met moderne inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en sanitair van Villeroy & Boch. Tweede verdieping met twee extra slaapkamers, tweede badkamer en veel bergruimte. Onderhoudsvrije gevel en energiezuinige installaties zoals een warmtepomp en vloerverwarming. Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's en inpandige berging met stellingkasten. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.