Meester van Goorweg 217918 TJ NieuwlandeNieuwlande kern

---------------LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG ----------------- ZATERDAG 5 OKTOBER 11.00-15.00UUR WONEN IN EEN NIEUW GEBOUWDE WONING MET GARAGE/BERGING OP EEN BESCHUT PERCEEL DAT KAN NU! Aan de Meester van Goorweg 21, in het kleinschalig nieuwbouwproject van Nieuwlande staat deze nieuw gebouwde zeer ruiime vrijstaande woning met aangebouwde garage/berging ….TE KOOP. Een werkelijk heerlijk object gelegen op een hoekperceel perceel van 638 m2 aan de rand van Nieuwlande en aangrenzend op een fraai vijverplantsoen. Een woning die ook nog eens uitnodigt om er een plekje van te maken, zoals jij dat graag zou willen. Een woning die echt bij je past. Nou, soms kunnen dromen zo maar uitkomen, want… Zo’n droom woning staat nu te koop. In 2023/24 volledig nieuw gebouwd naar alle huidige eisen. Energielabel A++, voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp en volledig voorzien van een vloerverwarming. Geen hoge energierekeningen meer......... Geweldig toch?...... De woning is geheel afgebouwd. Modieus gekozen wand en vloertegels, moderne sanitair, vloertegels begane grond en hoogwaardig tapijt in overige ruimtes, rolgordijnen en vitrages.. Alleen de keukeninrichting dient nog naar eigen inzicht te worden bepaald. Kom gerust eens kijken en laat u verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ Karl Passies KENMERKEN: - Vrijstaande woning met een volwaardige tweede verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. - Gelegen op een hoekperceel met aangrenzende vijverplantsoen in het kleinschalig nieuwbouw project van Nieuwlande. - Op loopafstand van het dorpsbos van Nieuwlande - Aangebouwde volledig geïsoleerde stenen garage/berging vanuit de woning bereikbaar. - Bouwjaar 2023/2024 volgens huidige bouwbesluit gebouwd. - Energielabel A++ met zonnepanelen en warmtepomp. - Gevelkozijnen in hardhout voorzien van HR ++ beglazing - Hellende daken voorzien van keramische dakpannen. - Plat dak voorzien van ene bitumineuze dakbedekking en zonnepanelen - Vier ruime slaapkamers met badkamer en aparte toilet op de verdieping. - Ruime vliering voor bergruimte en/of extra slaapkamers. - Woning voorzien van vloertegels begane grond, vloerbedekking overige ruimtes en raambekleding/rolgordijnen/vitrage - Keukeninrichting exclusief. - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Op 10 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Coevorden. - Op 10 minuten autoafstand van het winkel- en stadscentrum van Hoogeveen. - Busverbinding naar Hoogeveen en Coevorden met opstapplaats treinverbinding Emmen-Zwolle. - Op 5 autominuten gelegen van de oprit van de A37 met verbinding naar Duitsland, Zwolle en Groningen. - Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving. . INDELING: BEGANE GROND: - Entree hal met trapopgang naar eerste verdieping. - Woonkamer ( 42,5 m2). - Woonkeuken excl. Keukeninrichting ( 31,7 m2). - Kantoor/slaapkamer ( 13,2m2) - Bijkeuken.( 7,2 m2) - Toilet - Meterkast - Garage/berging ( 25,3 m2) EERSTE VERDIEPING: - Overloop met trapopgang tweede verdieping ( 10,2 m2). - Vier slaapkamers ( 16,4, 157, 10,7 en 10,7 m2). - Badkamer ( 9,7 m2) - Aparte toiletruimte. - Bergruimte boven garage ( 17,0m2) TWEEDE VERDIEPING: - Vrij in te delen ruimtes waarbij twee slaapkamers / bergruimte mogelijk (48.0m2). - INHOUD / OPPERVLAKTE: - Gebruiksoppervlakte : 286 m2. - Overige inpandige ruimte: 6 m2. - Inhoud woning met garage : 778 m3. - Perceel oppervlakte: 638 m2. VRAAGPRIJS De vraagprijs van € 825.000,-- is vij op naam. (VON) In verband met BTW regeling is geen overdrachtsbelasting verschuldigd. Kosten notaris en eigen financiering zijn wel voor rekening kopers NIEUWLANDE Nieuwlande is een dorp, voornamelijk gelegen in de provincie Drenthe, in de gemeenten Hoogeveen en Coevorden. Een klein deel van het dorp ligt in de Overijsselse gemeente Hardenberg. Nieuwlande telt ongeveer 1365 inwoners en in het dorp zijn er een behoorlijk aantal voorzieningen zoals een supermarkt met postagentschap, horeca gelegenheden, sport en voetbalvereniging SCN en twee basisscholen. Het dorpsgebied kenmerkt zich door landbouwgebied (veenontginning) en enkele nabijgelegen natuurgebieden, bestaande uit bos en heide of veen. Een belangrijke verkeersader voor het dorp is de A37 en E233. BEZIENSWAARDIGHEDEN IN DE OMGEVING VAN NIEUWLANDE: • Gezellige binnenstad van Coevorden en Hoogeveen • “Ganzenmarkt” en “Havendagen” Coevorden • “Plopsaland” Dalen (15min) • Sub tropisch zwemparadijs “De Huttenheugte”te Dalen (15min) • Dierenpark “Wildlands” te Emmen ( 20min) • “Ponypark” Slagharen (15min)